THONGTINNHADAT24H.COM.VN

  • slide_1
  •  

Tin Nổi Bật
Bán nhà đường  Lô Tư giá 3.3 tỷ

Cần bán nhà gấp đường Lô Tư quận Bình Tân

Giá: 3.3 Tỷ
Khu vực: Quận Bình Tân
Diện tích: 4m x 18m +3m sân
Ngày đăng: 30-01-2015
Liên hệ: 0904 890 895
Bán nhà đường Miếu Gò Xoài giá 2.3 tỷ

Cần bán nhà gấp đường Miếu Gò Xoài quận Bình Tân giá 2.3 tỷ

Giá: 2.3 tỷ
Khu vực: Quận Bình Tân
Diện tích: 4m x 17m
Ngày đăng: 30-01-2015
Liên hệ: 0904 890 895
Bán nhà đường Miếu Gò Xoài giá 2.9 tỷ

Cần bán nhà gấp đường Miếu Gò Xoài quận Bình Tân

Giá: 2.9 tỷ
Khu vực: Quận Bình Tân
Diện tích: 5m (Nở hậu 6.5m) x 28m
Ngày đăng: 30-01-2015
Liên hệ: 0904 890 895
Bán nhà đường Miếu Gò Xoài quận Bình Tân giá 4.1 tỷ

Bán nhà đường Miếu Gò Xoài quận Bình Tân

Vị trí đẹp, đường mới thi công, khu vực thoáng mát yên tỉnh

 

Giá: 4,1 Tỷ
Khu vực: Quận Bình Tân
Diện tích: 4,5m x 23m
Ngày đăng: 23-01-2015
Liên hệ: 0904 890 895
Tin BĐS Mới
HOT !!! chung cư 209 Đội Cấn gần Công viên Bách Thảo giá từ 1.3 tỷ ở ngay
Nhằm đáp ứng nhà ở cho khách hàngcó nhu cầu trong dịp cuối năm đón tết. Chủ đầu tư chúng tôi mở bán tòa chung cư 209 Đội Cấn giá rẻ vị trí đẹp gần Lăng Bác- Quận Ba Đình với thiết kế hiện đại , .nhiều tiện ích xã hội.
Giá: 1360000000
Khu vực: đội cấn - ba đình - hà nội
Diện tích: 56
Ngày đăng: 10-02-2015
Liên hệ: hà nội
Cho thuê văn phòng khu K300 quận Tân Bình giá 11 Usd/m2

Cho thuê văn phòng khu K300 tòa nhà Phù Đổng. Nằm trong khu yên tĩnh. Văn phòng đẹp, tiện nghi cao cấp. Giao thông thuận tiện.

 

Giá: 11 Usd/m2
Khu vực: Quận Tân Bình
Diện tích: 30m2 - 1000m2
Ngày đăng: 03-02-2015
Liên hệ: 0904 890 895
Cho thuê văn phòng đường Cộng Hòa quận Tân Bình tòa nhà Long Mã

Địa chỉ: Mặt Tiền Cộng Hoà, P.13, Quận Tân Bình

Quy mô toà nhà: 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 7 lầu, 2 thang máy, 2 thang bộ.

Giá: 12 Usd/m2
Khu vực: Quận Tân Bình
Diện tích: 40m2 - 800m2
Ngày đăng: 03-02-2015
Liên hệ: 0904 890 895
Cho thuê văn phòng tại Trung Tâm Triển Lãm Tân Bình

Văn phòng đẹp đầy đủ tiện nghi làm việc. Khu vực sầm uất giao thông thuận tiện

 

Giá: 200.000vnđ/m2
Khu vực: Quận Tân Bình
Diện tích: 40m2 - 800m2
Ngày đăng: 02-02-2015
Liên hệ: 0904 890 895
Văn phòng cho thuê quận Tân Bình Khu K200 giá 10 usd/m2

Diện tích sàn : 120 m2. Tòa nhà  hiện đại nhiều tiện nghi giao thông thuận tiện

 

Giá: 10 Usd/m2
Khu vực: Quận Tân Bình
Diện tích: 20m2 - 300m2
Ngày đăng: 02-02-2015
Liên hệ: 0904 890 895
Văn phòng cho thuê đường Cộng Hòa quận Tân Bình giá 9 Usd/m2

Cho thuê văn phòng đường Cộng Hòa quận Tân Bình cao ốc Hồng Loan. Mặt tiền đường Cộng Hòa cao ốc đẹp, giao thông thuận tiện

 

Giá: 9 Usd/m2
Khu vực: Quận Tân Bình
Diện tích: 40m2 - 500m2
Ngày đăng: 02-02-2015
Liên hệ: 0904 890 895
Văn phòng cho thuê đường Công Hòa quận Tân Bình giá 11 usd/m2

Cho thuê văn phòng đường Cộng Hòa quận Tân Bình Cao Ốc Đình Nguyễn. Tọa lạc mặt tiền đường Cộng Hòa. Văn phòng đẹp, giao thông thuận tiện

 

Giá: 11 Usd/m2
Khu vực: Quận Tân Bình
Diện tích: 40m2 - 500m2
Ngày đăng: 02-02-2015
Liên hệ: 0904 890 895
Văn phòng cho thuê khu K300 quận Tân Bình giá 10 Usd/m2

Văn phòng cho thuê Khu K300 quân Tân Bình cao ốc CNC giá 10usd/m2/tháng

 

Giá: 10 Usd/m2
Khu vực: Quận Tân Bình
Diện tích: 25m2 - 200m2
Ngày đăng: 02-02-2015
Liên hệ: 0904 890 895
Văn phòng cho thuê đường Xuân Hồng quận Tân Bình giá 9 usd/m2

Văn phòng cho thuê đường Xuân Hồng Quận Tân Bình cao ốc VTEC. Văn Phòng đẹp, giao thông thuận tiện

 

Giá: 9 Usd/m2
Khu vực: Quận Tân Bình
Diện tích: 50m2 - 220m2
Ngày đăng: 02-02-2015
Liên hệ: 0904 890 895
Văn phòng cho thuê đường Nguyễn Thái Bình quận Tân Bình giá 10 Usd/m2

Diện tích xây dựng: 10m2 x 30m2; 07 tầng; có hầm để xe; thanh máy; máy lạnh; PCCC; café…..bảo vệ 24/24. Văn phòng đang hoạt

 

Giá: 10 Usd/m2
Khu vực: Quận Tân Bình
Diện tích: 30m2 - 200m2
Ngày đăng: 02-02-2015
Liên hệ: 0904 890 895
« [1] 2 3 4 5 6 »
Tìm kiếm BĐS
Nhu cầu:
Loại địa ốc:
Hướng:
Giá khoảng:
Tỉnh/Thành:
Quận/Huyện:
Phường:
Đường:
Hỗ Trợ Trực Tuyến
phone
Hotline:
0904 890 895
Hỗ trợ online:
Mr.Cao
0904 890 895
yahoo
Mr. Cao
0904 698 539
yahoo
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: 136 Đường Miếu Gò Xoài, P. BHHA, Q. Bình Tân, TP.HCM
Điện thoại: 0904 890 895
Tư Vấn Nhà Đất
    Phong thủy phòng ngủ: Kiêng đặt TV, máy tính gần cửa

    Đặt các thiết bị điện tử như TV, máy tính, loa đài,...trong phòng ngủ ảnh hưởng cực xấu đến sức khỏe của gia đình.

    Thuê nhà hay vay tiền mua nhà?

    Với những gia đình trẻ, lựa chọn thuê nhà hay vay tiền mua nhà với số lãi tương đương tiền thuê nhà hàng tháng đang là bài toán khiến họ phải đau đầu cân nhắc.

    Vợ chồng anh Minh (quận Tân Phú, Tp.HCM) vừa ngậm ngùi nhượng lại nhà cho người quen khi không kham nổi lãi suất hàng tháng. 2 năm trước đây, vợ chồng anh vay 900 triệu mua căn hộ 1,3 tỷ đồng và được ưu đãi lãi suât năm đầu tiên. Nhưng từ năm thứ 2, với mức lãi suất thả nổi 13-15% anh chị cảm thấy không thể gánh nổi áp lực trả lãi và nợ gốc ngày càng lớn nên đành nhượng lại căn hộ đã 2 năm gắn bó.

    Mặt khác, sau một thời gian nhận nhà, anh Minh cũng nhận ra căn hộ 2 phòng ngủ với cặp vợ chồng mới cưới là quá lãng phí. Trong khi đó, anh chị lại phải gồng mình trả nợ gốc và lãi chiếm hơn 50% thu nhập của gia đình. Suy đi tính lại, anh Minh quyết định nhượng lại nhà rồi chuyển sang mua căn hộ 48 m2 với giá khoảng 800 triệu. Căn hộ mới tuy chỉ vừa đủ cho vợ, chồng và con gái nhỏ, nhưng nợ gốc và lãi vay chỉ bằng tiền thuê nhà hàng tháng (5 triệu đồng). "Bù lại chúng tôi giải tỏa được mọi áp lực và có thể tích lũy tài chính để lo cho con cái. Mai này khấm khá hơn có thể đổi căn hộ, tậu nhà khang trang hơn cũng chưa muộn", anh Minh nhẩm tính.

    Nhiều cặp vợ chồng trẻ muốn mua nhà tại Sài Gòn cũng có cùng suy nghĩ như anh Minh. Thuận lợi hơn, chị Ngân- nhân viên kế toán của công ty xuất nhập khẩu tại quận Tân Bình đang cùng chồng mua căn hộ 50 m2 tại quận 12 với mức lãi suất và nợ gốc hàng tháng xấp xỉ 7 triệu đồng.

    Chị Ngân cho biết, sau khi so sánh 5 phương án mua nhà đủ mọi loại diện tích và khoản vay, hai vợ chồng thống nhất chọn căn hộ 50 m2, giá 850 triệu đồng, lãi và nợ gốc 6,5-7 triệu đồng mỗi tháng (tương đương tiền thuê nhà). Gói giải pháp này phù hợp với gia đình có tổng thu nhập dưới 18 triệu đồng một tháng.

    vay tiền mua nhà ở
    Nên chọn mua nhà nhỏ giá rẻ, khoản vay xấp xỉ bằng số tiền mặt đang có và mức lãi suất cộng với nợ gốc chỉ bằng chi phí thuê nhà hàng tháng. Ảnh: Vũ Lê

    Chị Ngân tỏ ra rất hài lòng với quyết định của mình và phân tích: "Nếu đi thuê nhà 5-10 năm, tiền thuê cũng ăn vào chi phí ở trọ trong khi mua căn hộ nhỏ và trả nợ gốc, lãi vay bằng tiền thuê nhà thì sau một thập niên vừa sở hữu bất động sản vừa có cơ hội mua nhà rộng hơn".

    Ông Ngô Đình Hãn (Phó tổng giám đốc Kinh doanh và tiếp thị Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam) cho rằng: "Những gia đình trẻ cần chỗ an cư nhưng chỉ có khoảng có 300-400 triệu đồng thì tuyệt đối không nên mua nhà to, không nên vay nhiều tiền vì sẽ phải gánh lãi suất rất lớn. Giải pháp tối ưu nhất là nên mua nhà giá rẻ, tính toán sao cho lãi vay và nợ gốc không vượt tiền thuê nhà hàng tháng".

    Nhiều người khi mua nhà lần đầu tiên ở các thành phố lớn thường có tâm lý muốn sở hữu nhà đất có giá trị và xem đây như bộ mặt của bản thân. Họ muốn tổ ấm khang trang, rộng rãi dù có phải gồng mình đi vay khoản tiền lớn và chịu lãi suất nhà băng. Suy nghĩ này thực ra không phù hợp với thực tế là các ngân hàng tại Việt Nam chỉ cho vay mua nhà với lãi suất thả nổi.

    Vì thế, với những người có nhu cầu cấp bách về nhà ở không nên vay khoản tiền vượt quá nhiều lượng tiền mặt đã tích lũy được để mua nhà. Để tránh việc phá vỡ cân bằng tài chính hãy cân nhắc chọn lựa gói tín dụng ít áp lực với khoản vay và nợ gốc trả hàng tháng bằng tiền đi thuê nhà. Bài toán này tóm gọn trong công thức "ở trọ mất tiền, mua căn hộ bằng tiền thuê nhà tích lũy được tài sản".

    Một chuyên gia có 10 năm hoạt động trên thị trường bất động sản Tp.HCM khuyến cáo, ở mỗi giai đoạn của đời người sẽ có những loại hình bất động sản phù hợp cho từng bậc thu nhập. Do đó, không nên để bản thân và gia đình phải gồng gánh quá tải chỉ vì mua nhà to. Ông Ngô Đình Hãn còn đưa ra lời khuyên: "Bạn có thể đổi nhà ngay lập tức nếu khoản tích lũy lên đến bạc tỷ và thu nhập tăng cao. Nếu tài chính chưa sẵn sàng, đừng quá lạm dụng việc đi vay vì lãi suất thả nổi có thể gây bất ổn cho cuộc sống".

    Ông Đoàn Chí Thanh- Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn cho biết, người mua nhà thu nhập trung bình hiện rất thuận lợi lựa chọn căn hộ phù hợp khi thị trường có nhiều dự án căn hộ có mức giá tầm dưới 1 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, khi mua căn hộ khách hàng cần tìm hiểu kỹ các điều kiện khách quan và chủ quan của mình.

    Điều kiện khách quan (liên quan đến dự án và chủ đầu tư): uy tín và năng lực tài chính chủ đầu tư, pháp lý dự án, điều kiện để mở bán căn hộ, hiện trạng dự án, tiến độ, phương thức thanh toán.

    Điều kiện chủ quan (bản thân khách hàng): chọn loại căn hộ có diện tích và giá bán phù hợp với túi tiền. Nếu đã có sẵn số tiền gần một tỷ, hãy mua nhà ở ngay có phương thức thanh toán linh hoạt (trả góp không lãi suất trong thời gian ngắn).

    Đối với những gia đình/cá nhân chỉ có vài trăm triệu đồng thì không nên tham nhà to, hãy chọn mua nhà chung cư đang xây, thanh toán theo tiến độ xây dựng và sau đó vay ngân hàng. Người mua cần đảm bảo có đủ số tiền để thanh toán trước cho chủ đầu tư khoảng 20-30% giá trị căn hộ sau đó ngân hàng sẽ cho vay phần còn lại. Ông Thanh cũng nhấn mạnh: "Điều khách hàng vay ngân hàng mua nhà nên chú ý là thu nhập của bản thân có đủ trả nợ dài hạn (10-15 năm) hay không. Nếu thu nhập không đủ thì từ từ hãy mua".

    (Theo Vnexpress) 
    Vì sao không nên trồng cây to trước nhà?

    Theo phong thủy thì việc có cây to, cột điện (cây khô) ở trước nhà là điều đại kỵ, sẽ ảnh hưởng không tốt đên gia chủ.

    9 quà tặng phong thủy ý nghĩa nhất cho chủ nhà

    Vật phẩm phong thủy không phải chỉ để bày biện cho đẹp, mỗi biểu tượng đều sở hữu công năng riêng biệt tác động vào cuộc sống của chủ nhân. Vì vậy, trước khi tặng quà phong thủy cho người khác, bạn phải nắm rõ ý nghĩa của chúng.

    Thiết kế cửa sổ và những lưu ý cần phải tránh

     Đối với thiết kế nhà ở vấn đề bố trí cửa sổ sao cho phù hợp được rất nhiều người quan tâm. Cửa sổ mang đến cho ngôi nhà một không gian thông thoáng, vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà. Trong phong thủy cửa sổ được xem như đôi mắt của ngôi nhà giúp chủ nhân đưa ra những quyết định sáng suốt.

     

         

    Xu hướng lựa chọn đồ nội thất thân thiện

    Các vật liệu tự nhiên ngày càng được sử dụng nhiều trong thiết kế nội thất, bởi cảm giác nhẹ nhàng, thân thiện mà nó mang lại cho con người. Trong đó, ba vật liệu được sử dụng phổ biến nhất là gỗ, vải và mây tre.

    4 bước thay đổi diện mạo cho căn bếp

    Chỉ một chút thay đổi về màu sắc, nội thất và các vật dụng sẽ mang tới một diện mạo hoàn toàn mới cho căn bếp nhỏ thêm xinh.

    Phong thủy phòng ngủ: Kiêng đặt TV, máy tính gần cửa

    Đặt các thiết bị điện tử như TV, máy tính, loa đài,...trong phòng ngủ ảnh hưởng cực xấu đến sức khỏe của gia đình.

    Thuê nhà hay vay tiền mua nhà?

    Với những gia đình trẻ, lựa chọn thuê nhà hay vay tiền mua nhà với số lãi tương đương tiền thuê nhà hàng tháng đang là bài toán khiến họ phải đau đầu cân nhắc.

    Vợ chồng anh Minh (quận Tân Phú, Tp.HCM) vừa ngậm ngùi nhượng lại nhà cho người quen khi không kham nổi lãi suất hàng tháng. 2 năm trước đây, vợ chồng anh vay 900 triệu mua căn hộ 1,3 tỷ đồng và được ưu đãi lãi suât năm đầu tiên. Nhưng từ năm thứ 2, với mức lãi suất thả nổi 13-15% anh chị cảm thấy không thể gánh nổi áp lực trả lãi và nợ gốc ngày càng lớn nên đành nhượng lại căn hộ đã 2 năm gắn bó.

    Mặt khác, sau một thời gian nhận nhà, anh Minh cũng nhận ra căn hộ 2 phòng ngủ với cặp vợ chồng mới cưới là quá lãng phí. Trong khi đó, anh chị lại phải gồng mình trả nợ gốc và lãi chiếm hơn 50% thu nhập của gia đình. Suy đi tính lại, anh Minh quyết định nhượng lại nhà rồi chuyển sang mua căn hộ 48 m2 với giá khoảng 800 triệu. Căn hộ mới tuy chỉ vừa đủ cho vợ, chồng và con gái nhỏ, nhưng nợ gốc và lãi vay chỉ bằng tiền thuê nhà hàng tháng (5 triệu đồng). "Bù lại chúng tôi giải tỏa được mọi áp lực và có thể tích lũy tài chính để lo cho con cái. Mai này khấm khá hơn có thể đổi căn hộ, tậu nhà khang trang hơn cũng chưa muộn", anh Minh nhẩm tính.

    Nhiều cặp vợ chồng trẻ muốn mua nhà tại Sài Gòn cũng có cùng suy nghĩ như anh Minh. Thuận lợi hơn, chị Ngân- nhân viên kế toán của công ty xuất nhập khẩu tại quận Tân Bình đang cùng chồng mua căn hộ 50 m2 tại quận 12 với mức lãi suất và nợ gốc hàng tháng xấp xỉ 7 triệu đồng.

    Chị Ngân cho biết, sau khi so sánh 5 phương án mua nhà đủ mọi loại diện tích và khoản vay, hai vợ chồng thống nhất chọn căn hộ 50 m2, giá 850 triệu đồng, lãi và nợ gốc 6,5-7 triệu đồng mỗi tháng (tương đương tiền thuê nhà). Gói giải pháp này phù hợp với gia đình có tổng thu nhập dưới 18 triệu đồng một tháng.

    vay tiền mua nhà ở
    Nên chọn mua nhà nhỏ giá rẻ, khoản vay xấp xỉ bằng số tiền mặt đang có và mức lãi suất cộng với nợ gốc chỉ bằng chi phí thuê nhà hàng tháng. Ảnh: Vũ Lê

    Chị Ngân tỏ ra rất hài lòng với quyết định của mình và phân tích: "Nếu đi thuê nhà 5-10 năm, tiền thuê cũng ăn vào chi phí ở trọ trong khi mua căn hộ nhỏ và trả nợ gốc, lãi vay bằng tiền thuê nhà thì sau một thập niên vừa sở hữu bất động sản vừa có cơ hội mua nhà rộng hơn".

    Ông Ngô Đình Hãn (Phó tổng giám đốc Kinh doanh và tiếp thị Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam) cho rằng: "Những gia đình trẻ cần chỗ an cư nhưng chỉ có khoảng có 300-400 triệu đồng thì tuyệt đối không nên mua nhà to, không nên vay nhiều tiền vì sẽ phải gánh lãi suất rất lớn. Giải pháp tối ưu nhất là nên mua nhà giá rẻ, tính toán sao cho lãi vay và nợ gốc không vượt tiền thuê nhà hàng tháng".

    Nhiều người khi mua nhà lần đầu tiên ở các thành phố lớn thường có tâm lý muốn sở hữu nhà đất có giá trị và xem đây như bộ mặt của bản thân. Họ muốn tổ ấm khang trang, rộng rãi dù có phải gồng mình đi vay khoản tiền lớn và chịu lãi suất nhà băng. Suy nghĩ này thực ra không phù hợp với thực tế là các ngân hàng tại Việt Nam chỉ cho vay mua nhà với lãi suất thả nổi.

    Vì thế, với những người có nhu cầu cấp bách về nhà ở không nên vay khoản tiền vượt quá nhiều lượng tiền mặt đã tích lũy được để mua nhà. Để tránh việc phá vỡ cân bằng tài chính hãy cân nhắc chọn lựa gói tín dụng ít áp lực với khoản vay và nợ gốc trả hàng tháng bằng tiền đi thuê nhà. Bài toán này tóm gọn trong công thức "ở trọ mất tiền, mua căn hộ bằng tiền thuê nhà tích lũy được tài sản".

    Một chuyên gia có 10 năm hoạt động trên thị trường bất động sản Tp.HCM khuyến cáo, ở mỗi giai đoạn của đời người sẽ có những loại hình bất động sản phù hợp cho từng bậc thu nhập. Do đó, không nên để bản thân và gia đình phải gồng gánh quá tải chỉ vì mua nhà to. Ông Ngô Đình Hãn còn đưa ra lời khuyên: "Bạn có thể đổi nhà ngay lập tức nếu khoản tích lũy lên đến bạc tỷ và thu nhập tăng cao. Nếu tài chính chưa sẵn sàng, đừng quá lạm dụng việc đi vay vì lãi suất thả nổi có thể gây bất ổn cho cuộc sống".

    Ông Đoàn Chí Thanh- Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn cho biết, người mua nhà thu nhập trung bình hiện rất thuận lợi lựa chọn căn hộ phù hợp khi thị trường có nhiều dự án căn hộ có mức giá tầm dưới 1 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, khi mua căn hộ khách hàng cần tìm hiểu kỹ các điều kiện khách quan và chủ quan của mình.

    Điều kiện khách quan (liên quan đến dự án và chủ đầu tư): uy tín và năng lực tài chính chủ đầu tư, pháp lý dự án, điều kiện để mở bán căn hộ, hiện trạng dự án, tiến độ, phương thức thanh toán.

    Điều kiện chủ quan (bản thân khách hàng): chọn loại căn hộ có diện tích và giá bán phù hợp với túi tiền. Nếu đã có sẵn số tiền gần một tỷ, hãy mua nhà ở ngay có phương thức thanh toán linh hoạt (trả góp không lãi suất trong thời gian ngắn).

    Đối với những gia đình/cá nhân chỉ có vài trăm triệu đồng thì không nên tham nhà to, hãy chọn mua nhà chung cư đang xây, thanh toán theo tiến độ xây dựng và sau đó vay ngân hàng. Người mua cần đảm bảo có đủ số tiền để thanh toán trước cho chủ đầu tư khoảng 20-30% giá trị căn hộ sau đó ngân hàng sẽ cho vay phần còn lại. Ông Thanh cũng nhấn mạnh: "Điều khách hàng vay ngân hàng mua nhà nên chú ý là thu nhập của bản thân có đủ trả nợ dài hạn (10-15 năm) hay không. Nếu thu nhập không đủ thì từ từ hãy mua".

    (Theo Vnexpress) 
    Vì sao không nên trồng cây to trước nhà?

    Theo phong thủy thì việc có cây to, cột điện (cây khô) ở trước nhà là điều đại kỵ, sẽ ảnh hưởng không tốt đên gia chủ.

    9 quà tặng phong thủy ý nghĩa nhất cho chủ nhà

    Vật phẩm phong thủy không phải chỉ để bày biện cho đẹp, mỗi biểu tượng đều sở hữu công năng riêng biệt tác động vào cuộc sống của chủ nhân. Vì vậy, trước khi tặng quà phong thủy cho người khác, bạn phải nắm rõ ý nghĩa của chúng.

    Thiết kế cửa sổ và những lưu ý cần phải tránh

     Đối với thiết kế nhà ở vấn đề bố trí cửa sổ sao cho phù hợp được rất nhiều người quan tâm. Cửa sổ mang đến cho ngôi nhà một không gian thông thoáng, vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà. Trong phong thủy cửa sổ được xem như đôi mắt của ngôi nhà giúp chủ nhân đưa ra những quyết định sáng suốt.

     

         

    Xu hướng lựa chọn đồ nội thất thân thiện

    Các vật liệu tự nhiên ngày càng được sử dụng nhiều trong thiết kế nội thất, bởi cảm giác nhẹ nhàng, thân thiện mà nó mang lại cho con người. Trong đó, ba vật liệu được sử dụng phổ biến nhất là gỗ, vải và mây tre.

    4 bước thay đổi diện mạo cho căn bếp

    Chỉ một chút thay đổi về màu sắc, nội thất và các vật dụng sẽ mang tới một diện mạo hoàn toàn mới cho căn bếp nhỏ thêm xinh.

    Phong thủy phòng ngủ: Kiêng đặt TV, máy tính gần cửa

    Đặt các thiết bị điện tử như TV, máy tính, loa đài,...trong phòng ngủ ảnh hưởng cực xấu đến sức khỏe của gia đình.

    Thuê nhà hay vay tiền mua nhà?

    Với những gia đình trẻ, lựa chọn thuê nhà hay vay tiền mua nhà với số lãi tương đương tiền thuê nhà hàng tháng đang là bài toán khiến họ phải đau đầu cân nhắc.

    Vợ chồng anh Minh (quận Tân Phú, Tp.HCM) vừa ngậm ngùi nhượng lại nhà cho người quen khi không kham nổi lãi suất hàng tháng. 2 năm trước đây, vợ chồng anh vay 900 triệu mua căn hộ 1,3 tỷ đồng và được ưu đãi lãi suât năm đầu tiên. Nhưng từ năm thứ 2, với mức lãi suất thả nổi 13-15% anh chị cảm thấy không thể gánh nổi áp lực trả lãi và nợ gốc ngày càng lớn nên đành nhượng lại căn hộ đã 2 năm gắn bó.

    Mặt khác, sau một thời gian nhận nhà, anh Minh cũng nhận ra căn hộ 2 phòng ngủ với cặp vợ chồng mới cưới là quá lãng phí. Trong khi đó, anh chị lại phải gồng mình trả nợ gốc và lãi chiếm hơn 50% thu nhập của gia đình. Suy đi tính lại, anh Minh quyết định nhượng lại nhà rồi chuyển sang mua căn hộ 48 m2 với giá khoảng 800 triệu. Căn hộ mới tuy chỉ vừa đủ cho vợ, chồng và con gái nhỏ, nhưng nợ gốc và lãi vay chỉ bằng tiền thuê nhà hàng tháng (5 triệu đồng). "Bù lại chúng tôi giải tỏa được mọi áp lực và có thể tích lũy tài chính để lo cho con cái. Mai này khấm khá hơn có thể đổi căn hộ, tậu nhà khang trang hơn cũng chưa muộn", anh Minh nhẩm tính.

    Nhiều cặp vợ chồng trẻ muốn mua nhà tại Sài Gòn cũng có cùng suy nghĩ như anh Minh. Thuận lợi hơn, chị Ngân- nhân viên kế toán của công ty xuất nhập khẩu tại quận Tân Bình đang cùng chồng mua căn hộ 50 m2 tại quận 12 với mức lãi suất và nợ gốc hàng tháng xấp xỉ 7 triệu đồng.

    Chị Ngân cho biết, sau khi so sánh 5 phương án mua nhà đủ mọi loại diện tích và khoản vay, hai vợ chồng thống nhất chọn căn hộ 50 m2, giá 850 triệu đồng, lãi và nợ gốc 6,5-7 triệu đồng mỗi tháng (tương đương tiền thuê nhà). Gói giải pháp này phù hợp với gia đình có tổng thu nhập dưới 18 triệu đồng một tháng.

    vay tiền mua nhà ở
    Nên chọn mua nhà nhỏ giá rẻ, khoản vay xấp xỉ bằng số tiền mặt đang có và mức lãi suất cộng với nợ gốc chỉ bằng chi phí thuê nhà hàng tháng. Ảnh: Vũ Lê

    Chị Ngân tỏ ra rất hài lòng với quyết định của mình và phân tích: "Nếu đi thuê nhà 5-10 năm, tiền thuê cũng ăn vào chi phí ở trọ trong khi mua căn hộ nhỏ và trả nợ gốc, lãi vay bằng tiền thuê nhà thì sau một thập niên vừa sở hữu bất động sản vừa có cơ hội mua nhà rộng hơn".

    Ông Ngô Đình Hãn (Phó tổng giám đốc Kinh doanh và tiếp thị Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam) cho rằng: "Những gia đình trẻ cần chỗ an cư nhưng chỉ có khoảng có 300-400 triệu đồng thì tuyệt đối không nên mua nhà to, không nên vay nhiều tiền vì sẽ phải gánh lãi suất rất lớn. Giải pháp tối ưu nhất là nên mua nhà giá rẻ, tính toán sao cho lãi vay và nợ gốc không vượt tiền thuê nhà hàng tháng".

    Nhiều người khi mua nhà lần đầu tiên ở các thành phố lớn thường có tâm lý muốn sở hữu nhà đất có giá trị và xem đây như bộ mặt của bản thân. Họ muốn tổ ấm khang trang, rộng rãi dù có phải gồng mình đi vay khoản tiền lớn và chịu lãi suất nhà băng. Suy nghĩ này thực ra không phù hợp với thực tế là các ngân hàng tại Việt Nam chỉ cho vay mua nhà với lãi suất thả nổi.

    Vì thế, với những người có nhu cầu cấp bách về nhà ở không nên vay khoản tiền vượt quá nhiều lượng tiền mặt đã tích lũy được để mua nhà. Để tránh việc phá vỡ cân bằng tài chính hãy cân nhắc chọn lựa gói tín dụng ít áp lực với khoản vay và nợ gốc trả hàng tháng bằng tiền đi thuê nhà. Bài toán này tóm gọn trong công thức "ở trọ mất tiền, mua căn hộ bằng tiền thuê nhà tích lũy được tài sản".

    Một chuyên gia có 10 năm hoạt động trên thị trường bất động sản Tp.HCM khuyến cáo, ở mỗi giai đoạn của đời người sẽ có những loại hình bất động sản phù hợp cho từng bậc thu nhập. Do đó, không nên để bản thân và gia đình phải gồng gánh quá tải chỉ vì mua nhà to. Ông Ngô Đình Hãn còn đưa ra lời khuyên: "Bạn có thể đổi nhà ngay lập tức nếu khoản tích lũy lên đến bạc tỷ và thu nhập tăng cao. Nếu tài chính chưa sẵn sàng, đừng quá lạm dụng việc đi vay vì lãi suất thả nổi có thể gây bất ổn cho cuộc sống".

    Ông Đoàn Chí Thanh- Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn cho biết, người mua nhà thu nhập trung bình hiện rất thuận lợi lựa chọn căn hộ phù hợp khi thị trường có nhiều dự án căn hộ có mức giá tầm dưới 1 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, khi mua căn hộ khách hàng cần tìm hiểu kỹ các điều kiện khách quan và chủ quan của mình.

    Điều kiện khách quan (liên quan đến dự án và chủ đầu tư): uy tín và năng lực tài chính chủ đầu tư, pháp lý dự án, điều kiện để mở bán căn hộ, hiện trạng dự án, tiến độ, phương thức thanh toán.

    Điều kiện chủ quan (bản thân khách hàng): chọn loại căn hộ có diện tích và giá bán phù hợp với túi tiền. Nếu đã có sẵn số tiền gần một tỷ, hãy mua nhà ở ngay có phương thức thanh toán linh hoạt (trả góp không lãi suất trong thời gian ngắn).

    Đối với những gia đình/cá nhân chỉ có vài trăm triệu đồng thì không nên tham nhà to, hãy chọn mua nhà chung cư đang xây, thanh toán theo tiến độ xây dựng và sau đó vay ngân hàng. Người mua cần đảm bảo có đủ số tiền để thanh toán trước cho chủ đầu tư khoảng 20-30% giá trị căn hộ sau đó ngân hàng sẽ cho vay phần còn lại. Ông Thanh cũng nhấn mạnh: "Điều khách hàng vay ngân hàng mua nhà nên chú ý là thu nhập của bản thân có đủ trả nợ dài hạn (10-15 năm) hay không. Nếu thu nhập không đủ thì từ từ hãy mua".

    (Theo Vnexpress) 
    Vì sao không nên trồng cây to trước nhà?

    Theo phong thủy thì việc có cây to, cột điện (cây khô) ở trước nhà là điều đại kỵ, sẽ ảnh hưởng không tốt đên gia chủ.

    9 quà tặng phong thủy ý nghĩa nhất cho chủ nhà

    Vật phẩm phong thủy không phải chỉ để bày biện cho đẹp, mỗi biểu tượng đều sở hữu công năng riêng biệt tác động vào cuộc sống của chủ nhân. Vì vậy, trước khi tặng quà phong thủy cho người khác, bạn phải nắm rõ ý nghĩa của chúng.

    Thiết kế cửa sổ và những lưu ý cần phải tránh

     Đối với thiết kế nhà ở vấn đề bố trí cửa sổ sao cho phù hợp được rất nhiều người quan tâm. Cửa sổ mang đến cho ngôi nhà một không gian thông thoáng, vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà. Trong phong thủy cửa sổ được xem như đôi mắt của ngôi nhà giúp chủ nhân đưa ra những quyết định sáng suốt.

     

         

    Xu hướng lựa chọn đồ nội thất thân thiện

    Các vật liệu tự nhiên ngày càng được sử dụng nhiều trong thiết kế nội thất, bởi cảm giác nhẹ nhàng, thân thiện mà nó mang lại cho con người. Trong đó, ba vật liệu được sử dụng phổ biến nhất là gỗ, vải và mây tre.

    4 bước thay đổi diện mạo cho căn bếp

    Chỉ một chút thay đổi về màu sắc, nội thất và các vật dụng sẽ mang tới một diện mạo hoàn toàn mới cho căn bếp nhỏ thêm xinh.

    Phong thủy phòng ngủ: Kiêng đặt TV, máy tính gần cửa

    Đặt các thiết bị điện tử như TV, máy tính, loa đài,...trong phòng ngủ ảnh hưởng cực xấu đến sức khỏe của gia đình.

    Thuê nhà hay vay tiền mua nhà?

    Với những gia đình trẻ, lựa chọn thuê nhà hay vay tiền mua nhà với số lãi tương đương tiền thuê nhà hàng tháng đang là bài toán khiến họ phải đau đầu cân nhắc.

    Vợ chồng anh Minh (quận Tân Phú, Tp.HCM) vừa ngậm ngùi nhượng lại nhà cho người quen khi không kham nổi lãi suất hàng tháng. 2 năm trước đây, vợ chồng anh vay 900 triệu mua căn hộ 1,3 tỷ đồng và được ưu đãi lãi suât năm đầu tiên. Nhưng từ năm thứ 2, với mức lãi suất thả nổi 13-15% anh chị cảm thấy không thể gánh nổi áp lực trả lãi và nợ gốc ngày càng lớn nên đành nhượng lại căn hộ đã 2 năm gắn bó.

    Mặt khác, sau một thời gian nhận nhà, anh Minh cũng nhận ra căn hộ 2 phòng ngủ với cặp vợ chồng mới cưới là quá lãng phí. Trong khi đó, anh chị lại phải gồng mình trả nợ gốc và lãi chiếm hơn 50% thu nhập của gia đình. Suy đi tính lại, anh Minh quyết định nhượng lại nhà rồi chuyển sang mua căn hộ 48 m2 với giá khoảng 800 triệu. Căn hộ mới tuy chỉ vừa đủ cho vợ, chồng và con gái nhỏ, nhưng nợ gốc và lãi vay chỉ bằng tiền thuê nhà hàng tháng (5 triệu đồng). "Bù lại chúng tôi giải tỏa được mọi áp lực và có thể tích lũy tài chính để lo cho con cái. Mai này khấm khá hơn có thể đổi căn hộ, tậu nhà khang trang hơn cũng chưa muộn", anh Minh nhẩm tính.

    Nhiều cặp vợ chồng trẻ muốn mua nhà tại Sài Gòn cũng có cùng suy nghĩ như anh Minh. Thuận lợi hơn, chị Ngân- nhân viên kế toán của công ty xuất nhập khẩu tại quận Tân Bình đang cùng chồng mua căn hộ 50 m2 tại quận 12 với mức lãi suất và nợ gốc hàng tháng xấp xỉ 7 triệu đồng.

    Chị Ngân cho biết, sau khi so sánh 5 phương án mua nhà đủ mọi loại diện tích và khoản vay, hai vợ chồng thống nhất chọn căn hộ 50 m2, giá 850 triệu đồng, lãi và nợ gốc 6,5-7 triệu đồng mỗi tháng (tương đương tiền thuê nhà). Gói giải pháp này phù hợp với gia đình có tổng thu nhập dưới 18 triệu đồng một tháng.

    vay tiền mua nhà ở
    Nên chọn mua nhà nhỏ giá rẻ, khoản vay xấp xỉ bằng số tiền mặt đang có và mức lãi suất cộng với nợ gốc chỉ bằng chi phí thuê nhà hàng tháng. Ảnh: Vũ Lê

    Chị Ngân tỏ ra rất hài lòng với quyết định của mình và phân tích: "Nếu đi thuê nhà 5-10 năm, tiền thuê cũng ăn vào chi phí ở trọ trong khi mua căn hộ nhỏ và trả nợ gốc, lãi vay bằng tiền thuê nhà thì sau một thập niên vừa sở hữu bất động sản vừa có cơ hội mua nhà rộng hơn".

    Ông Ngô Đình Hãn (Phó tổng giám đốc Kinh doanh và tiếp thị Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam) cho rằng: "Những gia đình trẻ cần chỗ an cư nhưng chỉ có khoảng có 300-400 triệu đồng thì tuyệt đối không nên mua nhà to, không nên vay nhiều tiền vì sẽ phải gánh lãi suất rất lớn. Giải pháp tối ưu nhất là nên mua nhà giá rẻ, tính toán sao cho lãi vay và nợ gốc không vượt tiền thuê nhà hàng tháng".

    Nhiều người khi mua nhà lần đầu tiên ở các thành phố lớn thường có tâm lý muốn sở hữu nhà đất có giá trị và xem đây như bộ mặt của bản thân. Họ muốn tổ ấm khang trang, rộng rãi dù có phải gồng mình đi vay khoản tiền lớn và chịu lãi suất nhà băng. Suy nghĩ này thực ra không phù hợp với thực tế là các ngân hàng tại Việt Nam chỉ cho vay mua nhà với lãi suất thả nổi.

    Vì thế, với những người có nhu cầu cấp bách về nhà ở không nên vay khoản tiền vượt quá nhiều lượng tiền mặt đã tích lũy được để mua nhà. Để tránh việc phá vỡ cân bằng tài chính hãy cân nhắc chọn lựa gói tín dụng ít áp lực với khoản vay và nợ gốc trả hàng tháng bằng tiền đi thuê nhà. Bài toán này tóm gọn trong công thức "ở trọ mất tiền, mua căn hộ bằng tiền thuê nhà tích lũy được tài sản".

    Một chuyên gia có 10 năm hoạt động trên thị trường bất động sản Tp.HCM khuyến cáo, ở mỗi giai đoạn của đời người sẽ có những loại hình bất động sản phù hợp cho từng bậc thu nhập. Do đó, không nên để bản thân và gia đình phải gồng gánh quá tải chỉ vì mua nhà to. Ông Ngô Đình Hãn còn đưa ra lời khuyên: "Bạn có thể đổi nhà ngay lập tức nếu khoản tích lũy lên đến bạc tỷ và thu nhập tăng cao. Nếu tài chính chưa sẵn sàng, đừng quá lạm dụng việc đi vay vì lãi suất thả nổi có thể gây bất ổn cho cuộc sống".

    Ông Đoàn Chí Thanh- Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn cho biết, người mua nhà thu nhập trung bình hiện rất thuận lợi lựa chọn căn hộ phù hợp khi thị trường có nhiều dự án căn hộ có mức giá tầm dưới 1 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, khi mua căn hộ khách hàng cần tìm hiểu kỹ các điều kiện khách quan và chủ quan của mình.

    Điều kiện khách quan (liên quan đến dự án và chủ đầu tư): uy tín và năng lực tài chính chủ đầu tư, pháp lý dự án, điều kiện để mở bán căn hộ, hiện trạng dự án, tiến độ, phương thức thanh toán.

    Điều kiện chủ quan (bản thân khách hàng): chọn loại căn hộ có diện tích và giá bán phù hợp với túi tiền. Nếu đã có sẵn số tiền gần một tỷ, hãy mua nhà ở ngay có phương thức thanh toán linh hoạt (trả góp không lãi suất trong thời gian ngắn).

    Đối với những gia đình/cá nhân chỉ có vài trăm triệu đồng thì không nên tham nhà to, hãy chọn mua nhà chung cư đang xây, thanh toán theo tiến độ xây dựng và sau đó vay ngân hàng. Người mua cần đảm bảo có đủ số tiền để thanh toán trước cho chủ đầu tư khoảng 20-30% giá trị căn hộ sau đó ngân hàng sẽ cho vay phần còn lại. Ông Thanh cũng nhấn mạnh: "Điều khách hàng vay ngân hàng mua nhà nên chú ý là thu nhập của bản thân có đủ trả nợ dài hạn (10-15 năm) hay không. Nếu thu nhập không đủ thì từ từ hãy mua".

    (Theo Vnexpress) 
    Vì sao không nên trồng cây to trước nhà?

    Theo phong thủy thì việc có cây to, cột điện (cây khô) ở trước nhà là điều đại kỵ, sẽ ảnh hưởng không tốt đên gia chủ.

    9 quà tặng phong thủy ý nghĩa nhất cho chủ nhà

    Vật phẩm phong thủy không phải chỉ để bày biện cho đẹp, mỗi biểu tượng đều sở hữu công năng riêng biệt tác động vào cuộc sống của chủ nhân. Vì vậy, trước khi tặng quà phong thủy cho người khác, bạn phải nắm rõ ý nghĩa của chúng.

    Thiết kế cửa sổ và những lưu ý cần phải tránh

     Đối với thiết kế nhà ở vấn đề bố trí cửa sổ sao cho phù hợp được rất nhiều người quan tâm. Cửa sổ mang đến cho ngôi nhà một không gian thông thoáng, vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà. Trong phong thủy cửa sổ được xem như đôi mắt của ngôi nhà giúp chủ nhân đưa ra những quyết định sáng suốt.

     

         

    Xu hướng lựa chọn đồ nội thất thân thiện

    Các vật liệu tự nhiên ngày càng được sử dụng nhiều trong thiết kế nội thất, bởi cảm giác nhẹ nhàng, thân thiện mà nó mang lại cho con người. Trong đó, ba vật liệu được sử dụng phổ biến nhất là gỗ, vải và mây tre.

    4 bước thay đổi diện mạo cho căn bếp

    Chỉ một chút thay đổi về màu sắc, nội thất và các vật dụng sẽ mang tới một diện mạo hoàn toàn mới cho căn bếp nhỏ thêm xinh.

    Phong thủy phòng ngủ: Kiêng đặt TV, máy tính gần cửa

    Đặt các thiết bị điện tử như TV, máy tính, loa đài,...trong phòng ngủ ảnh hưởng cực xấu đến sức khỏe của gia đình.

    Thuê nhà hay vay tiền mua nhà?

    Với những gia đình trẻ, lựa chọn thuê nhà hay vay tiền mua nhà với số lãi tương đương tiền thuê nhà hàng tháng đang là bài toán khiến họ phải đau đầu cân nhắc.

    Vợ chồng anh Minh (quận Tân Phú, Tp.HCM) vừa ngậm ngùi nhượng lại nhà cho người quen khi không kham nổi lãi suất hàng tháng. 2 năm trước đây, vợ chồng anh vay 900 triệu mua căn hộ 1,3 tỷ đồng và được ưu đãi lãi suât năm đầu tiên. Nhưng từ năm thứ 2, với mức lãi suất thả nổi 13-15% anh chị cảm thấy không thể gánh nổi áp lực trả lãi và nợ gốc ngày càng lớn nên đành nhượng lại căn hộ đã 2 năm gắn bó.

    Mặt khác, sau một thời gian nhận nhà, anh Minh cũng nhận ra căn hộ 2 phòng ngủ với cặp vợ chồng mới cưới là quá lãng phí. Trong khi đó, anh chị lại phải gồng mình trả nợ gốc và lãi chiếm hơn 50% thu nhập của gia đình. Suy đi tính lại, anh Minh quyết định nhượng lại nhà rồi chuyển sang mua căn hộ 48 m2 với giá khoảng 800 triệu. Căn hộ mới tuy chỉ vừa đủ cho vợ, chồng và con gái nhỏ, nhưng nợ gốc và lãi vay chỉ bằng tiền thuê nhà hàng tháng (5 triệu đồng). "Bù lại chúng tôi giải tỏa được mọi áp lực và có thể tích lũy tài chính để lo cho con cái. Mai này khấm khá hơn có thể đổi căn hộ, tậu nhà khang trang hơn cũng chưa muộn", anh Minh nhẩm tính.

    Nhiều cặp vợ chồng trẻ muốn mua nhà tại Sài Gòn cũng có cùng suy nghĩ như anh Minh. Thuận lợi hơn, chị Ngân- nhân viên kế toán của công ty xuất nhập khẩu tại quận Tân Bình đang cùng chồng mua căn hộ 50 m2 tại quận 12 với mức lãi suất và nợ gốc hàng tháng xấp xỉ 7 triệu đồng.

    Chị Ngân cho biết, sau khi so sánh 5 phương án mua nhà đủ mọi loại diện tích và khoản vay, hai vợ chồng thống nhất chọn căn hộ 50 m2, giá 850 triệu đồng, lãi và nợ gốc 6,5-7 triệu đồng mỗi tháng (tương đương tiền thuê nhà). Gói giải pháp này phù hợp với gia đình có tổng thu nhập dưới 18 triệu đồng một tháng.

    vay tiền mua nhà ở
    Nên chọn mua nhà nhỏ giá rẻ, khoản vay xấp xỉ bằng số tiền mặt đang có và mức lãi suất cộng với nợ gốc chỉ bằng chi phí thuê nhà hàng tháng. Ảnh: Vũ Lê

    Chị Ngân tỏ ra rất hài lòng với quyết định của mình và phân tích: "Nếu đi thuê nhà 5-10 năm, tiền thuê cũng ăn vào chi phí ở trọ trong khi mua căn hộ nhỏ và trả nợ gốc, lãi vay bằng tiền thuê nhà thì sau một thập niên vừa sở hữu bất động sản vừa có cơ hội mua nhà rộng hơn".

    Ông Ngô Đình Hãn (Phó tổng giám đốc Kinh doanh và tiếp thị Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam) cho rằng: "Những gia đình trẻ cần chỗ an cư nhưng chỉ có khoảng có 300-400 triệu đồng thì tuyệt đối không nên mua nhà to, không nên vay nhiều tiền vì sẽ phải gánh lãi suất rất lớn. Giải pháp tối ưu nhất là nên mua nhà giá rẻ, tính toán sao cho lãi vay và nợ gốc không vượt tiền thuê nhà hàng tháng".

    Nhiều người khi mua nhà lần đầu tiên ở các thành phố lớn thường có tâm lý muốn sở hữu nhà đất có giá trị và xem đây như bộ mặt của bản thân. Họ muốn tổ ấm khang trang, rộng rãi dù có phải gồng mình đi vay khoản tiền lớn và chịu lãi suất nhà băng. Suy nghĩ này thực ra không phù hợp với thực tế là các ngân hàng tại Việt Nam chỉ cho vay mua nhà với lãi suất thả nổi.

    Vì thế, với những người có nhu cầu cấp bách về nhà ở không nên vay khoản tiền vượt quá nhiều lượng tiền mặt đã tích lũy được để mua nhà. Để tránh việc phá vỡ cân bằng tài chính hãy cân nhắc chọn lựa gói tín dụng ít áp lực với khoản vay và nợ gốc trả hàng tháng bằng tiền đi thuê nhà. Bài toán này tóm gọn trong công thức "ở trọ mất tiền, mua căn hộ bằng tiền thuê nhà tích lũy được tài sản".

    Một chuyên gia có 10 năm hoạt động trên thị trường bất động sản Tp.HCM khuyến cáo, ở mỗi giai đoạn của đời người sẽ có những loại hình bất động sản phù hợp cho từng bậc thu nhập. Do đó, không nên để bản thân và gia đình phải gồng gánh quá tải chỉ vì mua nhà to. Ông Ngô Đình Hãn còn đưa ra lời khuyên: "Bạn có thể đổi nhà ngay lập tức nếu khoản tích lũy lên đến bạc tỷ và thu nhập tăng cao. Nếu tài chính chưa sẵn sàng, đừng quá lạm dụng việc đi vay vì lãi suất thả nổi có thể gây bất ổn cho cuộc sống".

    Ông Đoàn Chí Thanh- Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn cho biết, người mua nhà thu nhập trung bình hiện rất thuận lợi lựa chọn căn hộ phù hợp khi thị trường có nhiều dự án căn hộ có mức giá tầm dưới 1 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, khi mua căn hộ khách hàng cần tìm hiểu kỹ các điều kiện khách quan và chủ quan của mình.

    Điều kiện khách quan (liên quan đến dự án và chủ đầu tư): uy tín và năng lực tài chính chủ đầu tư, pháp lý dự án, điều kiện để mở bán căn hộ, hiện trạng dự án, tiến độ, phương thức thanh toán.

    Điều kiện chủ quan (bản thân khách hàng): chọn loại căn hộ có diện tích và giá bán phù hợp với túi tiền. Nếu đã có sẵn số tiền gần một tỷ, hãy mua nhà ở ngay có phương thức thanh toán linh hoạt (trả góp không lãi suất trong thời gian ngắn).

    Đối với những gia đình/cá nhân chỉ có vài trăm triệu đồng thì không nên tham nhà to, hãy chọn mua nhà chung cư đang xây, thanh toán theo tiến độ xây dựng và sau đó vay ngân hàng. Người mua cần đảm bảo có đủ số tiền để thanh toán trước cho chủ đầu tư khoảng 20-30% giá trị căn hộ sau đó ngân hàng sẽ cho vay phần còn lại. Ông Thanh cũng nhấn mạnh: "Điều khách hàng vay ngân hàng mua nhà nên chú ý là thu nhập của bản thân có đủ trả nợ dài hạn (10-15 năm) hay không. Nếu thu nhập không đủ thì từ từ hãy mua".

    (Theo Vnexpress) 
    Vì sao không nên trồng cây to trước nhà?

    Theo phong thủy thì việc có cây to, cột điện (cây khô) ở trước nhà là điều đại kỵ, sẽ ảnh hưởng không tốt đên gia chủ.

    9 quà tặng phong thủy ý nghĩa nhất cho chủ nhà

    Vật phẩm phong thủy không phải chỉ để bày biện cho đẹp, mỗi biểu tượng đều sở hữu công năng riêng biệt tác động vào cuộc sống của chủ nhân. Vì vậy, trước khi tặng quà phong thủy cho người khác, bạn phải nắm rõ ý nghĩa của chúng.

    Thiết kế cửa sổ và những lưu ý cần phải tránh

     Đối với thiết kế nhà ở vấn đề bố trí cửa sổ sao cho phù hợp được rất nhiều người quan tâm. Cửa sổ mang đến cho ngôi nhà một không gian thông thoáng, vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà. Trong phong thủy cửa sổ được xem như đôi mắt của ngôi nhà giúp chủ nhân đưa ra những quyết định sáng suốt.

     

         

    Xu hướng lựa chọn đồ nội thất thân thiện

    Các vật liệu tự nhiên ngày càng được sử dụng nhiều trong thiết kế nội thất, bởi cảm giác nhẹ nhàng, thân thiện mà nó mang lại cho con người. Trong đó, ba vật liệu được sử dụng phổ biến nhất là gỗ, vải và mây tre.

    4 bước thay đổi diện mạo cho căn bếp

    Chỉ một chút thay đổi về màu sắc, nội thất và các vật dụng sẽ mang tới một diện mạo hoàn toàn mới cho căn bếp nhỏ thêm xinh.

    Phong thủy phòng ngủ: Kiêng đặt TV, máy tính gần cửa

    Đặt các thiết bị điện tử như TV, máy tính, loa đài,...trong phòng ngủ ảnh hưởng cực xấu đến sức khỏe của gia đình.

    Thuê nhà hay vay tiền mua nhà?

    Với những gia đình trẻ, lựa chọn thuê nhà hay vay tiền mua nhà với số lãi tương đương tiền thuê nhà hàng tháng đang là bài toán khiến họ phải đau đầu cân nhắc.

    Vợ chồng anh Minh (quận Tân Phú, Tp.HCM) vừa ngậm ngùi nhượng lại nhà cho người quen khi không kham nổi lãi suất hàng tháng. 2 năm trước đây, vợ chồng anh vay 900 triệu mua căn hộ 1,3 tỷ đồng và được ưu đãi lãi suât năm đầu tiên. Nhưng từ năm thứ 2, với mức lãi suất thả nổi 13-15% anh chị cảm thấy không thể gánh nổi áp lực trả lãi và nợ gốc ngày càng lớn nên đành nhượng lại căn hộ đã 2 năm gắn bó.

    Mặt khác, sau một thời gian nhận nhà, anh Minh cũng nhận ra căn hộ 2 phòng ngủ với cặp vợ chồng mới cưới là quá lãng phí. Trong khi đó, anh chị lại phải gồng mình trả nợ gốc và lãi chiếm hơn 50% thu nhập của gia đình. Suy đi tính lại, anh Minh quyết định nhượng lại nhà rồi chuyển sang mua căn hộ 48 m2 với giá khoảng 800 triệu. Căn hộ mới tuy chỉ vừa đủ cho vợ, chồng và con gái nhỏ, nhưng nợ gốc và lãi vay chỉ bằng tiền thuê nhà hàng tháng (5 triệu đồng). "Bù lại chúng tôi giải tỏa được mọi áp lực và có thể tích lũy tài chính để lo cho con cái. Mai này khấm khá hơn có thể đổi căn hộ, tậu nhà khang trang hơn cũng chưa muộn", anh Minh nhẩm tính.

    Nhiều cặp vợ chồng trẻ muốn mua nhà tại Sài Gòn cũng có cùng suy nghĩ như anh Minh. Thuận lợi hơn, chị Ngân- nhân viên kế toán của công ty xuất nhập khẩu tại quận Tân Bình đang cùng chồng mua căn hộ 50 m2 tại quận 12 với mức lãi suất và nợ gốc hàng tháng xấp xỉ 7 triệu đồng.

    Chị Ngân cho biết, sau khi so sánh 5 phương án mua nhà đủ mọi loại diện tích và khoản vay, hai vợ chồng thống nhất chọn căn hộ 50 m2, giá 850 triệu đồng, lãi và nợ gốc 6,5-7 triệu đồng mỗi tháng (tương đương tiền thuê nhà). Gói giải pháp này phù hợp với gia đình có tổng thu nhập dưới 18 triệu đồng một tháng.

    vay tiền mua nhà ở
    Nên chọn mua nhà nhỏ giá rẻ, khoản vay xấp xỉ bằng số tiền mặt đang có và mức lãi suất cộng với nợ gốc chỉ bằng chi phí thuê nhà hàng tháng. Ảnh: Vũ Lê

    Chị Ngân tỏ ra rất hài lòng với quyết định của mình và phân tích: "Nếu đi thuê nhà 5-10 năm, tiền thuê cũng ăn vào chi phí ở trọ trong khi mua căn hộ nhỏ và trả nợ gốc, lãi vay bằng tiền thuê nhà thì sau một thập niên vừa sở hữu bất động sản vừa có cơ hội mua nhà rộng hơn".

    Ông Ngô Đình Hãn (Phó tổng giám đốc Kinh doanh và tiếp thị Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam) cho rằng: "Những gia đình trẻ cần chỗ an cư nhưng chỉ có khoảng có 300-400 triệu đồng thì tuyệt đối không nên mua nhà to, không nên vay nhiều tiền vì sẽ phải gánh lãi suất rất lớn. Giải pháp tối ưu nhất là nên mua nhà giá rẻ, tính toán sao cho lãi vay và nợ gốc không vượt tiền thuê nhà hàng tháng".

    Nhiều người khi mua nhà lần đầu tiên ở các thành phố lớn thường có tâm lý muốn sở hữu nhà đất có giá trị và xem đây như bộ mặt của bản thân. Họ muốn tổ ấm khang trang, rộng rãi dù có phải gồng mình đi vay khoản tiền lớn và chịu lãi suất nhà băng. Suy nghĩ này thực ra không phù hợp với thực tế là các ngân hàng tại Việt Nam chỉ cho vay mua nhà với lãi suất thả nổi.

    Vì thế, với những người có nhu cầu cấp bách về nhà ở không nên vay khoản tiền vượt quá nhiều lượng tiền mặt đã tích lũy được để mua nhà. Để tránh việc phá vỡ cân bằng tài chính hãy cân nhắc chọn lựa gói tín dụng ít áp lực với khoản vay và nợ gốc trả hàng tháng bằng tiền đi thuê nhà. Bài toán này tóm gọn trong công thức "ở trọ mất tiền, mua căn hộ bằng tiền thuê nhà tích lũy được tài sản".

    Một chuyên gia có 10 năm hoạt động trên thị trường bất động sản Tp.HCM khuyến cáo, ở mỗi giai đoạn của đời người sẽ có những loại hình bất động sản phù hợp cho từng bậc thu nhập. Do đó, không nên để bản thân và gia đình phải gồng gánh quá tải chỉ vì mua nhà to. Ông Ngô Đình Hãn còn đưa ra lời khuyên: "Bạn có thể đổi nhà ngay lập tức nếu khoản tích lũy lên đến bạc tỷ và thu nhập tăng cao. Nếu tài chính chưa sẵn sàng, đừng quá lạm dụng việc đi vay vì lãi suất thả nổi có thể gây bất ổn cho cuộc sống".

    Ông Đoàn Chí Thanh- Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn cho biết, người mua nhà thu nhập trung bình hiện rất thuận lợi lựa chọn căn hộ phù hợp khi thị trường có nhiều dự án căn hộ có mức giá tầm dưới 1 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, khi mua căn hộ khách hàng cần tìm hiểu kỹ các điều kiện khách quan và chủ quan của mình.

    Điều kiện khách quan (liên quan đến dự án và chủ đầu tư): uy tín và năng lực tài chính chủ đầu tư, pháp lý dự án, điều kiện để mở bán căn hộ, hiện trạng dự án, tiến độ, phương thức thanh toán.

    Điều kiện chủ quan (bản thân khách hàng): chọn loại căn hộ có diện tích và giá bán phù hợp với túi tiền. Nếu đã có sẵn số tiền gần một tỷ, hãy mua nhà ở ngay có phương thức thanh toán linh hoạt (trả góp không lãi suất trong thời gian ngắn).

    Đối với những gia đình/cá nhân chỉ có vài trăm triệu đồng thì không nên tham nhà to, hãy chọn mua nhà chung cư đang xây, thanh toán theo tiến độ xây dựng và sau đó vay ngân hàng. Người mua cần đảm bảo có đủ số tiền để thanh toán trước cho chủ đầu tư khoảng 20-30% giá trị căn hộ sau đó ngân hàng sẽ cho vay phần còn lại. Ông Thanh cũng nhấn mạnh: "Điều khách hàng vay ngân hàng mua nhà nên chú ý là thu nhập của bản thân có đủ trả nợ dài hạn (10-15 năm) hay không. Nếu thu nhập không đủ thì từ từ hãy mua".

    (Theo Vnexpress) 
    Vì sao không nên trồng cây to trước nhà?

    Theo phong thủy thì việc có cây to, cột điện (cây khô) ở trước nhà là điều đại kỵ, sẽ ảnh hưởng không tốt đên gia chủ.

    9 quà tặng phong thủy ý nghĩa nhất cho chủ nhà

    Vật phẩm phong thủy không phải chỉ để bày biện cho đẹp, mỗi biểu tượng đều sở hữu công năng riêng biệt tác động vào cuộc sống của chủ nhân. Vì vậy, trước khi tặng quà phong thủy cho người khác, bạn phải nắm rõ ý nghĩa của chúng.

    Thiết kế cửa sổ và những lưu ý cần phải tránh

     Đối với thiết kế nhà ở vấn đề bố trí cửa sổ sao cho phù hợp được rất nhiều người quan tâm. Cửa sổ mang đến cho ngôi nhà một không gian thông thoáng, vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà. Trong phong thủy cửa sổ được xem như đôi mắt của ngôi nhà giúp chủ nhân đưa ra những quyết định sáng suốt.

     

         

    Xu hướng lựa chọn đồ nội thất thân thiện

    Các vật liệu tự nhiên ngày càng được sử dụng nhiều trong thiết kế nội thất, bởi cảm giác nhẹ nhàng, thân thiện mà nó mang lại cho con người. Trong đó, ba vật liệu được sử dụng phổ biến nhất là gỗ, vải và mây tre.

    4 bước thay đổi diện mạo cho căn bếp

    Chỉ một chút thay đổi về màu sắc, nội thất và các vật dụng sẽ mang tới một diện mạo hoàn toàn mới cho căn bếp nhỏ thêm xinh.

    Phong thủy phòng ngủ: Kiêng đặt TV, máy tính gần cửa

    Đặt các thiết bị điện tử như TV, máy tính, loa đài,...trong phòng ngủ ảnh hưởng cực xấu đến sức khỏe của gia đình.

    Thuê nhà hay vay tiền mua nhà?

    Với những gia đình trẻ, lựa chọn thuê nhà hay vay tiền mua nhà với số lãi tương đương tiền thuê nhà hàng tháng đang là bài toán khiến họ phải đau đầu cân nhắc.

    Vợ chồng anh Minh (quận Tân Phú, Tp.HCM) vừa ngậm ngùi nhượng lại nhà cho người quen khi không kham nổi lãi suất hàng tháng. 2 năm trước đây, vợ chồng anh vay 900 triệu mua căn hộ 1,3 tỷ đồng và được ưu đãi lãi suât năm đầu tiên. Nhưng từ năm thứ 2, với mức lãi suất thả nổi 13-15% anh chị cảm thấy không thể gánh nổi áp lực trả lãi và nợ gốc ngày càng lớn nên đành nhượng lại căn hộ đã 2 năm gắn bó.

    Mặt khác, sau một thời gian nhận nhà, anh Minh cũng nhận ra căn hộ 2 phòng ngủ với cặp vợ chồng mới cưới là quá lãng phí. Trong khi đó, anh chị lại phải gồng mình trả nợ gốc và lãi chiếm hơn 50% thu nhập của gia đình. Suy đi tính lại, anh Minh quyết định nhượng lại nhà rồi chuyển sang mua căn hộ 48 m2 với giá khoảng 800 triệu. Căn hộ mới tuy chỉ vừa đủ cho vợ, chồng và con gái nhỏ, nhưng nợ gốc và lãi vay chỉ bằng tiền thuê nhà hàng tháng (5 triệu đồng). "Bù lại chúng tôi giải tỏa được mọi áp lực và có thể tích lũy tài chính để lo cho con cái. Mai này khấm khá hơn có thể đổi căn hộ, tậu nhà khang trang hơn cũng chưa muộn", anh Minh nhẩm tính.

    Nhiều cặp vợ chồng trẻ muốn mua nhà tại Sài Gòn cũng có cùng suy nghĩ như anh Minh. Thuận lợi hơn, chị Ngân- nhân viên kế toán của công ty xuất nhập khẩu tại quận Tân Bình đang cùng chồng mua căn hộ 50 m2 tại quận 12 với mức lãi suất và nợ gốc hàng tháng xấp xỉ 7 triệu đồng.

    Chị Ngân cho biết, sau khi so sánh 5 phương án mua nhà đủ mọi loại diện tích và khoản vay, hai vợ chồng thống nhất chọn căn hộ 50 m2, giá 850 triệu đồng, lãi và nợ gốc 6,5-7 triệu đồng mỗi tháng (tương đương tiền thuê nhà). Gói giải pháp này phù hợp với gia đình có tổng thu nhập dưới 18 triệu đồng một tháng.

    vay tiền mua nhà ở
    Nên chọn mua nhà nhỏ giá rẻ, khoản vay xấp xỉ bằng số tiền mặt đang có và mức lãi suất cộng với nợ gốc chỉ bằng chi phí thuê nhà hàng tháng. Ảnh: Vũ Lê

    Chị Ngân tỏ ra rất hài lòng với quyết định của mình và phân tích: "Nếu đi thuê nhà 5-10 năm, tiền thuê cũng ăn vào chi phí ở trọ trong khi mua căn hộ nhỏ và trả nợ gốc, lãi vay bằng tiền thuê nhà thì sau một thập niên vừa sở hữu bất động sản vừa có cơ hội mua nhà rộng hơn".

    Ông Ngô Đình Hãn (Phó tổng giám đốc Kinh doanh và tiếp thị Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam) cho rằng: "Những gia đình trẻ cần chỗ an cư nhưng chỉ có khoảng có 300-400 triệu đồng thì tuyệt đối không nên mua nhà to, không nên vay nhiều tiền vì sẽ phải gánh lãi suất rất lớn. Giải pháp tối ưu nhất là nên mua nhà giá rẻ, tính toán sao cho lãi vay và nợ gốc không vượt tiền thuê nhà hàng tháng".

    Nhiều người khi mua nhà lần đầu tiên ở các thành phố lớn thường có tâm lý muốn sở hữu nhà đất có giá trị và xem đây như bộ mặt của bản thân. Họ muốn tổ ấm khang trang, rộng rãi dù có phải gồng mình đi vay khoản tiền lớn và chịu lãi suất nhà băng. Suy nghĩ này thực ra không phù hợp với thực tế là các ngân hàng tại Việt Nam chỉ cho vay mua nhà với lãi suất thả nổi.

    Vì thế, với những người có nhu cầu cấp bách về nhà ở không nên vay khoản tiền vượt quá nhiều lượng tiền mặt đã tích lũy được để mua nhà. Để tránh việc phá vỡ cân bằng tài chính hãy cân nhắc chọn lựa gói tín dụng ít áp lực với khoản vay và nợ gốc trả hàng tháng bằng tiền đi thuê nhà. Bài toán này tóm gọn trong công thức "ở trọ mất tiền, mua căn hộ bằng tiền thuê nhà tích lũy được tài sản".

    Một chuyên gia có 10 năm hoạt động trên thị trường bất động sản Tp.HCM khuyến cáo, ở mỗi giai đoạn của đời người sẽ có những loại hình bất động sản phù hợp cho từng bậc thu nhập. Do đó, không nên để bản thân và gia đình phải gồng gánh quá tải chỉ vì mua nhà to. Ông Ngô Đình Hãn còn đưa ra lời khuyên: "Bạn có thể đổi nhà ngay lập tức nếu khoản tích lũy lên đến bạc tỷ và thu nhập tăng cao. Nếu tài chính chưa sẵn sàng, đừng quá lạm dụng việc đi vay vì lãi suất thả nổi có thể gây bất ổn cho cuộc sống".

    Ông Đoàn Chí Thanh- Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn cho biết, người mua nhà thu nhập trung bình hiện rất thuận lợi lựa chọn căn hộ phù hợp khi thị trường có nhiều dự án căn hộ có mức giá tầm dưới 1 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, khi mua căn hộ khách hàng cần tìm hiểu kỹ các điều kiện khách quan và chủ quan của mình.

    Điều kiện khách quan (liên quan đến dự án và chủ đầu tư): uy tín và năng lực tài chính chủ đầu tư, pháp lý dự án, điều kiện để mở bán căn hộ, hiện trạng dự án, tiến độ, phương thức thanh toán.

    Điều kiện chủ quan (bản thân khách hàng): chọn loại căn hộ có diện tích và giá bán phù hợp với túi tiền. Nếu đã có sẵn số tiền gần một tỷ, hãy mua nhà ở ngay có phương thức thanh toán linh hoạt (trả góp không lãi suất trong thời gian ngắn).

    Đối với những gia đình/cá nhân chỉ có vài trăm triệu đồng thì không nên tham nhà to, hãy chọn mua nhà chung cư đang xây, thanh toán theo tiến độ xây dựng và sau đó vay ngân hàng. Người mua cần đảm bảo có đủ số tiền để thanh toán trước cho chủ đầu tư khoảng 20-30% giá trị căn hộ sau đó ngân hàng sẽ cho vay phần còn lại. Ông Thanh cũng nhấn mạnh: "Điều khách hàng vay ngân hàng mua nhà nên chú ý là thu nhập của bản thân có đủ trả nợ dài hạn (10-15 năm) hay không. Nếu thu nhập không đủ thì từ từ hãy mua".

    (Theo Vnexpress) 
    Vì sao không nên trồng cây to trước nhà?

    Theo phong thủy thì việc có cây to, cột điện (cây khô) ở trước nhà là điều đại kỵ, sẽ ảnh hưởng không tốt đên gia chủ.

    9 quà tặng phong thủy ý nghĩa nhất cho chủ nhà

    Vật phẩm phong thủy không phải chỉ để bày biện cho đẹp, mỗi biểu tượng đều sở hữu công năng riêng biệt tác động vào cuộc sống của chủ nhân. Vì vậy, trước khi tặng quà phong thủy cho người khác, bạn phải nắm rõ ý nghĩa của chúng.

    Thiết kế cửa sổ và những lưu ý cần phải tránh

     Đối với thiết kế nhà ở vấn đề bố trí cửa sổ sao cho phù hợp được rất nhiều người quan tâm. Cửa sổ mang đến cho ngôi nhà một không gian thông thoáng, vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà. Trong phong thủy cửa sổ được xem như đôi mắt của ngôi nhà giúp chủ nhân đưa ra những quyết định sáng suốt.

     

         

    Xu hướng lựa chọn đồ nội thất thân thiện

    Các vật liệu tự nhiên ngày càng được sử dụng nhiều trong thiết kế nội thất, bởi cảm giác nhẹ nhàng, thân thiện mà nó mang lại cho con người. Trong đó, ba vật liệu được sử dụng phổ biến nhất là gỗ, vải và mây tre.

    4 bước thay đổi diện mạo cho căn bếp

    Chỉ một chút thay đổi về màu sắc, nội thất và các vật dụng sẽ mang tới một diện mạo hoàn toàn mới cho căn bếp nhỏ thêm xinh.

    Phong thủy phòng ngủ: Kiêng đặt TV, máy tính gần cửa

    Đặt các thiết bị điện tử như TV, máy tính, loa đài,...trong phòng ngủ ảnh hưởng cực xấu đến sức khỏe của gia đình.

    Thuê nhà hay vay tiền mua nhà?

    Với những gia đình trẻ, lựa chọn thuê nhà hay vay tiền mua nhà với số lãi tương đương tiền thuê nhà hàng tháng đang là bài toán khiến họ phải đau đầu cân nhắc.

    Vợ chồng anh Minh (quận Tân Phú, Tp.HCM) vừa ngậm ngùi nhượng lại nhà cho người quen khi không kham nổi lãi suất hàng tháng. 2 năm trước đây, vợ chồng anh vay 900 triệu mua căn hộ 1,3 tỷ đồng và được ưu đãi lãi suât năm đầu tiên. Nhưng từ năm thứ 2, với mức lãi suất thả nổi 13-15% anh chị cảm thấy không thể gánh nổi áp lực trả lãi và nợ gốc ngày càng lớn nên đành nhượng lại căn hộ đã 2 năm gắn bó.

    Mặt khác, sau một thời gian nhận nhà, anh Minh cũng nhận ra căn hộ 2 phòng ngủ với cặp vợ chồng mới cưới là quá lãng phí. Trong khi đó, anh chị lại phải gồng mình trả nợ gốc và lãi chiếm hơn 50% thu nhập của gia đình. Suy đi tính lại, anh Minh quyết định nhượng lại nhà rồi chuyển sang mua căn hộ 48 m2 với giá khoảng 800 triệu. Căn hộ mới tuy chỉ vừa đủ cho vợ, chồng và con gái nhỏ, nhưng nợ gốc và lãi vay chỉ bằng tiền thuê nhà hàng tháng (5 triệu đồng). "Bù lại chúng tôi giải tỏa được mọi áp lực và có thể tích lũy tài chính để lo cho con cái. Mai này khấm khá hơn có thể đổi căn hộ, tậu nhà khang trang hơn cũng chưa muộn", anh Minh nhẩm tính.

    Nhiều cặp vợ chồng trẻ muốn mua nhà tại Sài Gòn cũng có cùng suy nghĩ như anh Minh. Thuận lợi hơn, chị Ngân- nhân viên kế toán của công ty xuất nhập khẩu tại quận Tân Bình đang cùng chồng mua căn hộ 50 m2 tại quận 12 với mức lãi suất và nợ gốc hàng tháng xấp xỉ 7 triệu đồng.

    Chị Ngân cho biết, sau khi so sánh 5 phương án mua nhà đủ mọi loại diện tích và khoản vay, hai vợ chồng thống nhất chọn căn hộ 50 m2, giá 850 triệu đồng, lãi và nợ gốc 6,5-7 triệu đồng mỗi tháng (tương đương tiền thuê nhà). Gói giải pháp này phù hợp với gia đình có tổng thu nhập dưới 18 triệu đồng một tháng.

    vay tiền mua nhà ở
    Nên chọn mua nhà nhỏ giá rẻ, khoản vay xấp xỉ bằng số tiền mặt đang có và mức lãi suất cộng với nợ gốc chỉ bằng chi phí thuê nhà hàng tháng. Ảnh: Vũ Lê

    Chị Ngân tỏ ra rất hài lòng với quyết định của mình và phân tích: "Nếu đi thuê nhà 5-10 năm, tiền thuê cũng ăn vào chi phí ở trọ trong khi mua căn hộ nhỏ và trả nợ gốc, lãi vay bằng tiền thuê nhà thì sau một thập niên vừa sở hữu bất động sản vừa có cơ hội mua nhà rộng hơn".

    Ông Ngô Đình Hãn (Phó tổng giám đốc Kinh doanh và tiếp thị Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam) cho rằng: "Những gia đình trẻ cần chỗ an cư nhưng chỉ có khoảng có 300-400 triệu đồng thì tuyệt đối không nên mua nhà to, không nên vay nhiều tiền vì sẽ phải gánh lãi suất rất lớn. Giải pháp tối ưu nhất là nên mua nhà giá rẻ, tính toán sao cho lãi vay và nợ gốc không vượt tiền thuê nhà hàng tháng".

    Nhiều người khi mua nhà lần đầu tiên ở các thành phố lớn thường có tâm lý muốn sở hữu nhà đất có giá trị và xem đây như bộ mặt của bản thân. Họ muốn tổ ấm khang trang, rộng rãi dù có phải gồng mình đi vay khoản tiền lớn và chịu lãi suất nhà băng. Suy nghĩ này thực ra không phù hợp với thực tế là các ngân hàng tại Việt Nam chỉ cho vay mua nhà với lãi suất thả nổi.

    Vì thế, với những người có nhu cầu cấp bách về nhà ở không nên vay khoản tiền vượt quá nhiều lượng tiền mặt đã tích lũy được để mua nhà. Để tránh việc phá vỡ cân bằng tài chính hãy cân nhắc chọn lựa gói tín dụng ít áp lực với khoản vay và nợ gốc trả hàng tháng bằng tiền đi thuê nhà. Bài toán này tóm gọn trong công thức "ở trọ mất tiền, mua căn hộ bằng tiền thuê nhà tích lũy được tài sản".

    Một chuyên gia có 10 năm hoạt động trên thị trường bất động sản Tp.HCM khuyến cáo, ở mỗi giai đoạn của đời người sẽ có những loại hình bất động sản phù hợp cho từng bậc thu nhập. Do đó, không nên để bản thân và gia đình phải gồng gánh quá tải chỉ vì mua nhà to. Ông Ngô Đình Hãn còn đưa ra lời khuyên: "Bạn có thể đổi nhà ngay lập tức nếu khoản tích lũy lên đến bạc tỷ và thu nhập tăng cao. Nếu tài chính chưa sẵn sàng, đừng quá lạm dụng việc đi vay vì lãi suất thả nổi có thể gây bất ổn cho cuộc sống".

    Ông Đoàn Chí Thanh- Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn cho biết, người mua nhà thu nhập trung bình hiện rất thuận lợi lựa chọn căn hộ phù hợp khi thị trường có nhiều dự án căn hộ có mức giá tầm dưới 1 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, khi mua căn hộ khách hàng cần tìm hiểu kỹ các điều kiện khách quan và chủ quan của mình.

    Điều kiện khách quan (liên quan đến dự án và chủ đầu tư): uy tín và năng lực tài chính chủ đầu tư, pháp lý dự án, điều kiện để mở bán căn hộ, hiện trạng dự án, tiến độ, phương thức thanh toán.

    Điều kiện chủ quan (bản thân khách hàng): chọn loại căn hộ có diện tích và giá bán phù hợp với túi tiền. Nếu đã có sẵn số tiền gần một tỷ, hãy mua nhà ở ngay có phương thức thanh toán linh hoạt (trả góp không lãi suất trong thời gian ngắn).

    Đối với những gia đình/cá nhân chỉ có vài trăm triệu đồng thì không nên tham nhà to, hãy chọn mua nhà chung cư đang xây, thanh toán theo tiến độ xây dựng và sau đó vay ngân hàng. Người mua cần đảm bảo có đủ số tiền để thanh toán trước cho chủ đầu tư khoảng 20-30% giá trị căn hộ sau đó ngân hàng sẽ cho vay phần còn lại. Ông Thanh cũng nhấn mạnh: "Điều khách hàng vay ngân hàng mua nhà nên chú ý là thu nhập của bản thân có đủ trả nợ dài hạn (10-15 năm) hay không. Nếu thu nhập không đủ thì từ từ hãy mua".

    (Theo Vnexpress) 
    Vì sao không nên trồng cây to trước nhà?

    Theo phong thủy thì việc có cây to, cột điện (cây khô) ở trước nhà là điều đại kỵ, sẽ ảnh hưởng không tốt đên gia chủ.

    9 quà tặng phong thủy ý nghĩa nhất cho chủ nhà

    Vật phẩm phong thủy không phải chỉ để bày biện cho đẹp, mỗi biểu tượng đều sở hữu công năng riêng biệt tác động vào cuộc sống của chủ nhân. Vì vậy, trước khi tặng quà phong thủy cho người khác, bạn phải nắm rõ ý nghĩa của chúng.

    Thiết kế cửa sổ và những lưu ý cần phải tránh

     Đối với thiết kế nhà ở vấn đề bố trí cửa sổ sao cho phù hợp được rất nhiều người quan tâm. Cửa sổ mang đến cho ngôi nhà một không gian thông thoáng, vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà. Trong phong thủy cửa sổ được xem như đôi mắt của ngôi nhà giúp chủ nhân đưa ra những quyết định sáng suốt.

     

         

    Xu hướng lựa chọn đồ nội thất thân thiện

    Các vật liệu tự nhiên ngày càng được sử dụng nhiều trong thiết kế nội thất, bởi cảm giác nhẹ nhàng, thân thiện mà nó mang lại cho con người. Trong đó, ba vật liệu được sử dụng phổ biến nhất là gỗ, vải và mây tre.

    4 bước thay đổi diện mạo cho căn bếp

    Chỉ một chút thay đổi về màu sắc, nội thất và các vật dụng sẽ mang tới một diện mạo hoàn toàn mới cho căn bếp nhỏ thêm xinh.

    Phong thủy phòng ngủ: Kiêng đặt TV, máy tính gần cửa

    Đặt các thiết bị điện tử như TV, máy tính, loa đài,...trong phòng ngủ ảnh hưởng cực xấu đến sức khỏe của gia đình.

    Thuê nhà hay vay tiền mua nhà?

    Với những gia đình trẻ, lựa chọn thuê nhà hay vay tiền mua nhà với số lãi tương đương tiền thuê nhà hàng tháng đang là bài toán khiến họ phải đau đầu cân nhắc.

    Vợ chồng anh Minh (quận Tân Phú, Tp.HCM) vừa ngậm ngùi nhượng lại nhà cho người quen khi không kham nổi lãi suất hàng tháng. 2 năm trước đây, vợ chồng anh vay 900 triệu mua căn hộ 1,3 tỷ đồng và được ưu đãi lãi suât năm đầu tiên. Nhưng từ năm thứ 2, với mức lãi suất thả nổi 13-15% anh chị cảm thấy không thể gánh nổi áp lực trả lãi và nợ gốc ngày càng lớn nên đành nhượng lại căn hộ đã 2 năm gắn bó.

    Mặt khác, sau một thời gian nhận nhà, anh Minh cũng nhận ra căn hộ 2 phòng ngủ với cặp vợ chồng mới cưới là quá lãng phí. Trong khi đó, anh chị lại phải gồng mình trả nợ gốc và lãi chiếm hơn 50% thu nhập của gia đình. Suy đi tính lại, anh Minh quyết định nhượng lại nhà rồi chuyển sang mua căn hộ 48 m2 với giá khoảng 800 triệu. Căn hộ mới tuy chỉ vừa đủ cho vợ, chồng và con gái nhỏ, nhưng nợ gốc và lãi vay chỉ bằng tiền thuê nhà hàng tháng (5 triệu đồng). "Bù lại chúng tôi giải tỏa được mọi áp lực và có thể tích lũy tài chính để lo cho con cái. Mai này khấm khá hơn có thể đổi căn hộ, tậu nhà khang trang hơn cũng chưa muộn", anh Minh nhẩm tính.

    Nhiều cặp vợ chồng trẻ muốn mua nhà tại Sài Gòn cũng có cùng suy nghĩ như anh Minh. Thuận lợi hơn, chị Ngân- nhân viên kế toán của công ty xuất nhập khẩu tại quận Tân Bình đang cùng chồng mua căn hộ 50 m2 tại quận 12 với mức lãi suất và nợ gốc hàng tháng xấp xỉ 7 triệu đồng.

    Chị Ngân cho biết, sau khi so sánh 5 phương án mua nhà đủ mọi loại diện tích và khoản vay, hai vợ chồng thống nhất chọn căn hộ 50 m2, giá 850 triệu đồng, lãi và nợ gốc 6,5-7 triệu đồng mỗi tháng (tương đương tiền thuê nhà). Gói giải pháp này phù hợp với gia đình có tổng thu nhập dưới 18 triệu đồng một tháng.

    vay tiền mua nhà ở
    Nên chọn mua nhà nhỏ giá rẻ, khoản vay xấp xỉ bằng số tiền mặt đang có và mức lãi suất cộng với nợ gốc chỉ bằng chi phí thuê nhà hàng tháng. Ảnh: Vũ Lê

    Chị Ngân tỏ ra rất hài lòng với quyết định của mình và phân tích: "Nếu đi thuê nhà 5-10 năm, tiền thuê cũng ăn vào chi phí ở trọ trong khi mua căn hộ nhỏ và trả nợ gốc, lãi vay bằng tiền thuê nhà thì sau một thập niên vừa sở hữu bất động sản vừa có cơ hội mua nhà rộng hơn".

    Ông Ngô Đình Hãn (Phó tổng giám đốc Kinh doanh và tiếp thị Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam) cho rằng: "Những gia đình trẻ cần chỗ an cư nhưng chỉ có khoảng có 300-400 triệu đồng thì tuyệt đối không nên mua nhà to, không nên vay nhiều tiền vì sẽ phải gánh lãi suất rất lớn. Giải pháp tối ưu nhất là nên mua nhà giá rẻ, tính toán sao cho lãi vay và nợ gốc không vượt tiền thuê nhà hàng tháng".

    Nhiều người khi mua nhà lần đầu tiên ở các thành phố lớn thường có tâm lý muốn sở hữu nhà đất có giá trị và xem đây như bộ mặt của bản thân. Họ muốn tổ ấm khang trang, rộng rãi dù có phải gồng mình đi vay khoản tiền lớn và chịu lãi suất nhà băng. Suy nghĩ này thực ra không phù hợp với thực tế là các ngân hàng tại Việt Nam chỉ cho vay mua nhà với lãi suất thả nổi.

    Vì thế, với những người có nhu cầu cấp bách về nhà ở không nên vay khoản tiền vượt quá nhiều lượng tiền mặt đã tích lũy được để mua nhà. Để tránh việc phá vỡ cân bằng tài chính hãy cân nhắc chọn lựa gói tín dụng ít áp lực với khoản vay và nợ gốc trả hàng tháng bằng tiền đi thuê nhà. Bài toán này tóm gọn trong công thức "ở trọ mất tiền, mua căn hộ bằng tiền thuê nhà tích lũy được tài sản".

    Một chuyên gia có 10 năm hoạt động trên thị trường bất động sản Tp.HCM khuyến cáo, ở mỗi giai đoạn của đời người sẽ có những loại hình bất động sản phù hợp cho từng bậc thu nhập. Do đó, không nên để bản thân và gia đình phải gồng gánh quá tải chỉ vì mua nhà to. Ông Ngô Đình Hãn còn đưa ra lời khuyên: "Bạn có thể đổi nhà ngay lập tức nếu khoản tích lũy lên đến bạc tỷ và thu nhập tăng cao. Nếu tài chính chưa sẵn sàng, đừng quá lạm dụng việc đi vay vì lãi suất thả nổi có thể gây bất ổn cho cuộc sống".

    Ông Đoàn Chí Thanh- Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn cho biết, người mua nhà thu nhập trung bình hiện rất thuận lợi lựa chọn căn hộ phù hợp khi thị trường có nhiều dự án căn hộ có mức giá tầm dưới 1 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, khi mua căn hộ khách hàng cần tìm hiểu kỹ các điều kiện khách quan và chủ quan của mình.

    Điều kiện khách quan (liên quan đến dự án và chủ đầu tư): uy tín và năng lực tài chính chủ đầu tư, pháp lý dự án, điều kiện để mở bán căn hộ, hiện trạng dự án, tiến độ, phương thức thanh toán.

    Điều kiện chủ quan (bản thân khách hàng): chọn loại căn hộ có diện tích và giá bán phù hợp với túi tiền. Nếu đã có sẵn số tiền gần một tỷ, hãy mua nhà ở ngay có phương thức thanh toán linh hoạt (trả góp không lãi suất trong thời gian ngắn).

    Đối với những gia đình/cá nhân chỉ có vài trăm triệu đồng thì không nên tham nhà to, hãy chọn mua nhà chung cư đang xây, thanh toán theo tiến độ xây dựng và sau đó vay ngân hàng. Người mua cần đảm bảo có đủ số tiền để thanh toán trước cho chủ đầu tư khoảng 20-30% giá trị căn hộ sau đó ngân hàng sẽ cho vay phần còn lại. Ông Thanh cũng nhấn mạnh: "Điều khách hàng vay ngân hàng mua nhà nên chú ý là thu nhập của bản thân có đủ trả nợ dài hạn (10-15 năm) hay không. Nếu thu nhập không đủ thì từ từ hãy mua".

    (Theo Vnexpress) 
    Vì sao không nên trồng cây to trước nhà?

    Theo phong thủy thì việc có cây to, cột điện (cây khô) ở trước nhà là điều đại kỵ, sẽ ảnh hưởng không tốt đên gia chủ.

    9 quà tặng phong thủy ý nghĩa nhất cho chủ nhà

    Vật phẩm phong thủy không phải chỉ để bày biện cho đẹp, mỗi biểu tượng đều sở hữu công năng riêng biệt tác động vào cuộc sống của chủ nhân. Vì vậy, trước khi tặng quà phong thủy cho người khác, bạn phải nắm rõ ý nghĩa của chúng.

    Thiết kế cửa sổ và những lưu ý cần phải tránh

     Đối với thiết kế nhà ở vấn đề bố trí cửa sổ sao cho phù hợp được rất nhiều người quan tâm. Cửa sổ mang đến cho ngôi nhà một không gian thông thoáng, vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà. Trong phong thủy cửa sổ được xem như đôi mắt của ngôi nhà giúp chủ nhân đưa ra những quyết định sáng suốt.

     

         

    Xu hướng lựa chọn đồ nội thất thân thiện

    Các vật liệu tự nhiên ngày càng được sử dụng nhiều trong thiết kế nội thất, bởi cảm giác nhẹ nhàng, thân thiện mà nó mang lại cho con người. Trong đó, ba vật liệu được sử dụng phổ biến nhất là gỗ, vải và mây tre.

    4 bước thay đổi diện mạo cho căn bếp

    Chỉ một chút thay đổi về màu sắc, nội thất và các vật dụng sẽ mang tới một diện mạo hoàn toàn mới cho căn bếp nhỏ thêm xinh.

    Phong thủy phòng ngủ: Kiêng đặt TV, máy tính gần cửa

    Đặt các thiết bị điện tử như TV, máy tính, loa đài,...trong phòng ngủ ảnh hưởng cực xấu đến sức khỏe của gia đình.

    Thuê nhà hay vay tiền mua nhà?

    Với những gia đình trẻ, lựa chọn thuê nhà hay vay tiền mua nhà với số lãi tương đương tiền thuê nhà hàng tháng đang là bài toán khiến họ phải đau đầu cân nhắc.

    Vợ chồng anh Minh (quận Tân Phú, Tp.HCM) vừa ngậm ngùi nhượng lại nhà cho người quen khi không kham nổi lãi suất hàng tháng. 2 năm trước đây, vợ chồng anh vay 900 triệu mua căn hộ 1,3 tỷ đồng và được ưu đãi lãi suât năm đầu tiên. Nhưng từ năm thứ 2, với mức lãi suất thả nổi 13-15% anh chị cảm thấy không thể gánh nổi áp lực trả lãi và nợ gốc ngày càng lớn nên đành nhượng lại căn hộ đã 2 năm gắn bó.

    Mặt khác, sau một thời gian nhận nhà, anh Minh cũng nhận ra căn hộ 2 phòng ngủ với cặp vợ chồng mới cưới là quá lãng phí. Trong khi đó, anh chị lại phải gồng mình trả nợ gốc và lãi chiếm hơn 50% thu nhập của gia đình. Suy đi tính lại, anh Minh quyết định nhượng lại nhà rồi chuyển sang mua căn hộ 48 m2 với giá khoảng 800 triệu. Căn hộ mới tuy chỉ vừa đủ cho vợ, chồng và con gái nhỏ, nhưng nợ gốc và lãi vay chỉ bằng tiền thuê nhà hàng tháng (5 triệu đồng). "Bù lại chúng tôi giải tỏa được mọi áp lực và có thể tích lũy tài chính để lo cho con cái. Mai này khấm khá hơn có thể đổi căn hộ, tậu nhà khang trang hơn cũng chưa muộn", anh Minh nhẩm tính.

    Nhiều cặp vợ chồng trẻ muốn mua nhà tại Sài Gòn cũng có cùng suy nghĩ như anh Minh. Thuận lợi hơn, chị Ngân- nhân viên kế toán của công ty xuất nhập khẩu tại quận Tân Bình đang cùng chồng mua căn hộ 50 m2 tại quận 12 với mức lãi suất và nợ gốc hàng tháng xấp xỉ 7 triệu đồng.

    Chị Ngân cho biết, sau khi so sánh 5 phương án mua nhà đủ mọi loại diện tích và khoản vay, hai vợ chồng thống nhất chọn căn hộ 50 m2, giá 850 triệu đồng, lãi và nợ gốc 6,5-7 triệu đồng mỗi tháng (tương đương tiền thuê nhà). Gói giải pháp này phù hợp với gia đình có tổng thu nhập dưới 18 triệu đồng một tháng.

    vay tiền mua nhà ở
    Nên chọn mua nhà nhỏ giá rẻ, khoản vay xấp xỉ bằng số tiền mặt đang có và mức lãi suất cộng với nợ gốc chỉ bằng chi phí thuê nhà hàng tháng. Ảnh: Vũ Lê

    Chị Ngân tỏ ra rất hài lòng với quyết định của mình và phân tích: "Nếu đi thuê nhà 5-10 năm, tiền thuê cũng ăn vào chi phí ở trọ trong khi mua căn hộ nhỏ và trả nợ gốc, lãi vay bằng tiền thuê nhà thì sau một thập niên vừa sở hữu bất động sản vừa có cơ hội mua nhà rộng hơn".

    Ông Ngô Đình Hãn (Phó tổng giám đốc Kinh doanh và tiếp thị Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam) cho rằng: "Những gia đình trẻ cần chỗ an cư nhưng chỉ có khoảng có 300-400 triệu đồng thì tuyệt đối không nên mua nhà to, không nên vay nhiều tiền vì sẽ phải gánh lãi suất rất lớn. Giải pháp tối ưu nhất là nên mua nhà giá rẻ, tính toán sao cho lãi vay và nợ gốc không vượt tiền thuê nhà hàng tháng".

    Nhiều người khi mua nhà lần đầu tiên ở các thành phố lớn thường có tâm lý muốn sở hữu nhà đất có giá trị và xem đây như bộ mặt của bản thân. Họ muốn tổ ấm khang trang, rộng rãi dù có phải gồng mình đi vay khoản tiền lớn và chịu lãi suất nhà băng. Suy nghĩ này thực ra không phù hợp với thực tế là các ngân hàng tại Việt Nam chỉ cho vay mua nhà với lãi suất thả nổi.

    Vì thế, với những người có nhu cầu cấp bách về nhà ở không nên vay khoản tiền vượt quá nhiều lượng tiền mặt đã tích lũy được để mua nhà. Để tránh việc phá vỡ cân bằng tài chính hãy cân nhắc chọn lựa gói tín dụng ít áp lực với khoản vay và nợ gốc trả hàng tháng bằng tiền đi thuê nhà. Bài toán này tóm gọn trong công thức "ở trọ mất tiền, mua căn hộ bằng tiền thuê nhà tích lũy được tài sản".

    Một chuyên gia có 10 năm hoạt động trên thị trường bất động sản Tp.HCM khuyến cáo, ở mỗi giai đoạn của đời người sẽ có những loại hình bất động sản phù hợp cho từng bậc thu nhập. Do đó, không nên để bản thân và gia đình phải gồng gánh quá tải chỉ vì mua nhà to. Ông Ngô Đình Hãn còn đưa ra lời khuyên: "Bạn có thể đổi nhà ngay lập tức nếu khoản tích lũy lên đến bạc tỷ và thu nhập tăng cao. Nếu tài chính chưa sẵn sàng, đừng quá lạm dụng việc đi vay vì lãi suất thả nổi có thể gây bất ổn cho cuộc sống".

    Ông Đoàn Chí Thanh- Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn cho biết, người mua nhà thu nhập trung bình hiện rất thuận lợi lựa chọn căn hộ phù hợp khi thị trường có nhiều dự án căn hộ có mức giá tầm dưới 1 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, khi mua căn hộ khách hàng cần tìm hiểu kỹ các điều kiện khách quan và chủ quan của mình.

    Điều kiện khách quan (liên quan đến dự án và chủ đầu tư): uy tín và năng lực tài chính chủ đầu tư, pháp lý dự án, điều kiện để mở bán căn hộ, hiện trạng dự án, tiến độ, phương thức thanh toán.

    Điều kiện chủ quan (bản thân khách hàng): chọn loại căn hộ có diện tích và giá bán phù hợp với túi tiền. Nếu đã có sẵn số tiền gần một tỷ, hãy mua nhà ở ngay có phương thức thanh toán linh hoạt (trả góp không lãi suất trong thời gian ngắn).

    Đối với những gia đình/cá nhân chỉ có vài trăm triệu đồng thì không nên tham nhà to, hãy chọn mua nhà chung cư đang xây, thanh toán theo tiến độ xây dựng và sau đó vay ngân hàng. Người mua cần đảm bảo có đủ số tiền để thanh toán trước cho chủ đầu tư khoảng 20-30% giá trị căn hộ sau đó ngân hàng sẽ cho vay phần còn lại. Ông Thanh cũng nhấn mạnh: "Điều khách hàng vay ngân hàng mua nhà nên chú ý là thu nhập của bản thân có đủ trả nợ dài hạn (10-15 năm) hay không. Nếu thu nhập không đủ thì từ từ hãy mua".

    (Theo Vnexpress) 
    Vì sao không nên trồng cây to trước nhà?

    Theo phong thủy thì việc có cây to, cột điện (cây khô) ở trước nhà là điều đại kỵ, sẽ ảnh hưởng không tốt đên gia chủ.

    9 quà tặng phong thủy ý nghĩa nhất cho chủ nhà

    Vật phẩm phong thủy không phải chỉ để bày biện cho đẹp, mỗi biểu tượng đều sở hữu công năng riêng biệt tác động vào cuộc sống của chủ nhân. Vì vậy, trước khi tặng quà phong thủy cho người khác, bạn phải nắm rõ ý nghĩa của chúng.

    Thiết kế cửa sổ và những lưu ý cần phải tránh

     Đối với thiết kế nhà ở vấn đề bố trí cửa sổ sao cho phù hợp được rất nhiều người quan tâm. Cửa sổ mang đến cho ngôi nhà một không gian thông thoáng, vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà. Trong phong thủy cửa sổ được xem như đôi mắt của ngôi nhà giúp chủ nhân đưa ra những quyết định sáng suốt.

     

         

    Xu hướng lựa chọn đồ nội thất thân thiện

    Các vật liệu tự nhiên ngày càng được sử dụng nhiều trong thiết kế nội thất, bởi cảm giác nhẹ nhàng, thân thiện mà nó mang lại cho con người. Trong đó, ba vật liệu được sử dụng phổ biến nhất là gỗ, vải và mây tre.

    4 bước thay đổi diện mạo cho căn bếp

    Chỉ một chút thay đổi về màu sắc, nội thất và các vật dụng sẽ mang tới một diện mạo hoàn toàn mới cho căn bếp nhỏ thêm xinh.

    Phong thủy phòng ngủ: Kiêng đặt TV, máy tính gần cửa

    Đặt các thiết bị điện tử như TV, máy tính, loa đài,...trong phòng ngủ ảnh hưởng cực xấu đến sức khỏe của gia đình.

    Thuê nhà hay vay tiền mua nhà?

    Với những gia đình trẻ, lựa chọn thuê nhà hay vay tiền mua nhà với số lãi tương đương tiền thuê nhà hàng tháng đang là bài toán khiến họ phải đau đầu cân nhắc.

    Vợ chồng anh Minh (quận Tân Phú, Tp.HCM) vừa ngậm ngùi nhượng lại nhà cho người quen khi không kham nổi lãi suất hàng tháng. 2 năm trước đây, vợ chồng anh vay 900 triệu mua căn hộ 1,3 tỷ đồng và được ưu đãi lãi suât năm đầu tiên. Nhưng từ năm thứ 2, với mức lãi suất thả nổi 13-15% anh chị cảm thấy không thể gánh nổi áp lực trả lãi và nợ gốc ngày càng lớn nên đành nhượng lại căn hộ đã 2 năm gắn bó.

    Mặt khác, sau một thời gian nhận nhà, anh Minh cũng nhận ra căn hộ 2 phòng ngủ với cặp vợ chồng mới cưới là quá lãng phí. Trong khi đó, anh chị lại phải gồng mình trả nợ gốc và lãi chiếm hơn 50% thu nhập của gia đình. Suy đi tính lại, anh Minh quyết định nhượng lại nhà rồi chuyển sang mua căn hộ 48 m2 với giá khoảng 800 triệu. Căn hộ mới tuy chỉ vừa đủ cho vợ, chồng và con gái nhỏ, nhưng nợ gốc và lãi vay chỉ bằng tiền thuê nhà hàng tháng (5 triệu đồng). "Bù lại chúng tôi giải tỏa được mọi áp lực và có thể tích lũy tài chính để lo cho con cái. Mai này khấm khá hơn có thể đổi căn hộ, tậu nhà khang trang hơn cũng chưa muộn", anh Minh nhẩm tính.

    Nhiều cặp vợ chồng trẻ muốn mua nhà tại Sài Gòn cũng có cùng suy nghĩ như anh Minh. Thuận lợi hơn, chị Ngân- nhân viên kế toán của công ty xuất nhập khẩu tại quận Tân Bình đang cùng chồng mua căn hộ 50 m2 tại quận 12 với mức lãi suất và nợ gốc hàng tháng xấp xỉ 7 triệu đồng.

    Chị Ngân cho biết, sau khi so sánh 5 phương án mua nhà đủ mọi loại diện tích và khoản vay, hai vợ chồng thống nhất chọn căn hộ 50 m2, giá 850 triệu đồng, lãi và nợ gốc 6,5-7 triệu đồng mỗi tháng (tương đương tiền thuê nhà). Gói giải pháp này phù hợp với gia đình có tổng thu nhập dưới 18 triệu đồng một tháng.

    vay tiền mua nhà ở
    Nên chọn mua nhà nhỏ giá rẻ, khoản vay xấp xỉ bằng số tiền mặt đang có và mức lãi suất cộng với nợ gốc chỉ bằng chi phí thuê nhà hàng tháng. Ảnh: Vũ Lê

    Chị Ngân tỏ ra rất hài lòng với quyết định của mình và phân tích: "Nếu đi thuê nhà 5-10 năm, tiền thuê cũng ăn vào chi phí ở trọ trong khi mua căn hộ nhỏ và trả nợ gốc, lãi vay bằng tiền thuê nhà thì sau một thập niên vừa sở hữu bất động sản vừa có cơ hội mua nhà rộng hơn".

    Ông Ngô Đình Hãn (Phó tổng giám đốc Kinh doanh và tiếp thị Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam) cho rằng: "Những gia đình trẻ cần chỗ an cư nhưng chỉ có khoảng có 300-400 triệu đồng thì tuyệt đối không nên mua nhà to, không nên vay nhiều tiền vì sẽ phải gánh lãi suất rất lớn. Giải pháp tối ưu nhất là nên mua nhà giá rẻ, tính toán sao cho lãi vay và nợ gốc không vượt tiền thuê nhà hàng tháng".

    Nhiều người khi mua nhà lần đầu tiên ở các thành phố lớn thường có tâm lý muốn sở hữu nhà đất có giá trị và xem đây như bộ mặt của bản thân. Họ muốn tổ ấm khang trang, rộng rãi dù có phải gồng mình đi vay khoản tiền lớn và chịu lãi suất nhà băng. Suy nghĩ này thực ra không phù hợp với thực tế là các ngân hàng tại Việt Nam chỉ cho vay mua nhà với lãi suất thả nổi.

    Vì thế, với những người có nhu cầu cấp bách về nhà ở không nên vay khoản tiền vượt quá nhiều lượng tiền mặt đã tích lũy được để mua nhà. Để tránh việc phá vỡ cân bằng tài chính hãy cân nhắc chọn lựa gói tín dụng ít áp lực với khoản vay và nợ gốc trả hàng tháng bằng tiền đi thuê nhà. Bài toán này tóm gọn trong công thức "ở trọ mất tiền, mua căn hộ bằng tiền thuê nhà tích lũy được tài sản".

    Một chuyên gia có 10 năm hoạt động trên thị trường bất động sản Tp.HCM khuyến cáo, ở mỗi giai đoạn của đời người sẽ có những loại hình bất động sản phù hợp cho từng bậc thu nhập. Do đó, không nên để bản thân và gia đình phải gồng gánh quá tải chỉ vì mua nhà to. Ông Ngô Đình Hãn còn đưa ra lời khuyên: "Bạn có thể đổi nhà ngay lập tức nếu khoản tích lũy lên đến bạc tỷ và thu nhập tăng cao. Nếu tài chính chưa sẵn sàng, đừng quá lạm dụng việc đi vay vì lãi suất thả nổi có thể gây bất ổn cho cuộc sống".

    Ông Đoàn Chí Thanh- Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn cho biết, người mua nhà thu nhập trung bình hiện rất thuận lợi lựa chọn căn hộ phù hợp khi thị trường có nhiều dự án căn hộ có mức giá tầm dưới 1 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, khi mua căn hộ khách hàng cần tìm hiểu kỹ các điều kiện khách quan và chủ quan của mình.

    Điều kiện khách quan (liên quan đến dự án và chủ đầu tư): uy tín và năng lực tài chính chủ đầu tư, pháp lý dự án, điều kiện để mở bán căn hộ, hiện trạng dự án, tiến độ, phương thức thanh toán.

    Điều kiện chủ quan (bản thân khách hàng): chọn loại căn hộ có diện tích và giá bán phù hợp với túi tiền. Nếu đã có sẵn số tiền gần một tỷ, hãy mua nhà ở ngay có phương thức thanh toán linh hoạt (trả góp không lãi suất trong thời gian ngắn).

    Đối với những gia đình/cá nhân chỉ có vài trăm triệu đồng thì không nên tham nhà to, hãy chọn mua nhà chung cư đang xây, thanh toán theo tiến độ xây dựng và sau đó vay ngân hàng. Người mua cần đảm bảo có đủ số tiền để thanh toán trước cho chủ đầu tư khoảng 20-30% giá trị căn hộ sau đó ngân hàng sẽ cho vay phần còn lại. Ông Thanh cũng nhấn mạnh: "Điều khách hàng vay ngân hàng mua nhà nên chú ý là thu nhập của bản thân có đủ trả nợ dài hạn (10-15 năm) hay không. Nếu thu nhập không đủ thì từ từ hãy mua".

    (Theo Vnexpress) 
    Vì sao không nên trồng cây to trước nhà?

    Theo phong thủy thì việc có cây to, cột điện (cây khô) ở trước nhà là điều đại kỵ, sẽ ảnh hưởng không tốt đên gia chủ.

    9 quà tặng phong thủy ý nghĩa nhất cho chủ nhà

    Vật phẩm phong thủy không phải chỉ để bày biện cho đẹp, mỗi biểu tượng đều sở hữu công năng riêng biệt tác động vào cuộc sống của chủ nhân. Vì vậy, trước khi tặng quà phong thủy cho người khác, bạn phải nắm rõ ý nghĩa của chúng.

    Thiết kế cửa sổ và những lưu ý cần phải tránh

     Đối với thiết kế nhà ở vấn đề bố trí cửa sổ sao cho phù hợp được rất nhiều người quan tâm. Cửa sổ mang đến cho ngôi nhà một không gian thông thoáng, vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà. Trong phong thủy cửa sổ được xem như đôi mắt của ngôi nhà giúp chủ nhân đưa ra những quyết định sáng suốt.

     

         

    Xu hướng lựa chọn đồ nội thất thân thiện

    Các vật liệu tự nhiên ngày càng được sử dụng nhiều trong thiết kế nội thất, bởi cảm giác nhẹ nhàng, thân thiện mà nó mang lại cho con người. Trong đó, ba vật liệu được sử dụng phổ biến nhất là gỗ, vải và mây tre.

    4 bước thay đổi diện mạo cho căn bếp

    Chỉ một chút thay đổi về màu sắc, nội thất và các vật dụng sẽ mang tới một diện mạo hoàn toàn mới cho căn bếp nhỏ thêm xinh.

    Phong thủy phòng ngủ: Kiêng đặt TV, máy tính gần cửa

    Đặt các thiết bị điện tử như TV, máy tính, loa đài,...trong phòng ngủ ảnh hưởng cực xấu đến sức khỏe của gia đình.

    Thuê nhà hay vay tiền mua nhà?

    Với những gia đình trẻ, lựa chọn thuê nhà hay vay tiền mua nhà với số lãi tương đương tiền thuê nhà hàng tháng đang là bài toán khiến họ phải đau đầu cân nhắc.

    Vợ chồng anh Minh (quận Tân Phú, Tp.HCM) vừa ngậm ngùi nhượng lại nhà cho người quen khi không kham nổi lãi suất hàng tháng. 2 năm trước đây, vợ chồng anh vay 900 triệu mua căn hộ 1,3 tỷ đồng và được ưu đãi lãi suât năm đầu tiên. Nhưng từ năm thứ 2, với mức lãi suất thả nổi 13-15% anh chị cảm thấy không thể gánh nổi áp lực trả lãi và nợ gốc ngày càng lớn nên đành nhượng lại căn hộ đã 2 năm gắn bó.

    Mặt khác, sau một thời gian nhận nhà, anh Minh cũng nhận ra căn hộ 2 phòng ngủ với cặp vợ chồng mới cưới là quá lãng phí. Trong khi đó, anh chị lại phải gồng mình trả nợ gốc và lãi chiếm hơn 50% thu nhập của gia đình. Suy đi tính lại, anh Minh quyết định nhượng lại nhà rồi chuyển sang mua căn hộ 48 m2 với giá khoảng 800 triệu. Căn hộ mới tuy chỉ vừa đủ cho vợ, chồng và con gái nhỏ, nhưng nợ gốc và lãi vay chỉ bằng tiền thuê nhà hàng tháng (5 triệu đồng). "Bù lại chúng tôi giải tỏa được mọi áp lực và có thể tích lũy tài chính để lo cho con cái. Mai này khấm khá hơn có thể đổi căn hộ, tậu nhà khang trang hơn cũng chưa muộn", anh Minh nhẩm tính.

    Nhiều cặp vợ chồng trẻ muốn mua nhà tại Sài Gòn cũng có cùng suy nghĩ như anh Minh. Thuận lợi hơn, chị Ngân- nhân viên kế toán của công ty xuất nhập khẩu tại quận Tân Bình đang cùng chồng mua căn hộ 50 m2 tại quận 12 với mức lãi suất và nợ gốc hàng tháng xấp xỉ 7 triệu đồng.

    Chị Ngân cho biết, sau khi so sánh 5 phương án mua nhà đủ mọi loại diện tích và khoản vay, hai vợ chồng thống nhất chọn căn hộ 50 m2, giá 850 triệu đồng, lãi và nợ gốc 6,5-7 triệu đồng mỗi tháng (tương đương tiền thuê nhà). Gói giải pháp này phù hợp với gia đình có tổng thu nhập dưới 18 triệu đồng một tháng.

    vay tiền mua nhà ở
    Nên chọn mua nhà nhỏ giá rẻ, khoản vay xấp xỉ bằng số tiền mặt đang có và mức lãi suất cộng với nợ gốc chỉ bằng chi phí thuê nhà hàng tháng. Ảnh: Vũ Lê

    Chị Ngân tỏ ra rất hài lòng với quyết định của mình và phân tích: "Nếu đi thuê nhà 5-10 năm, tiền thuê cũng ăn vào chi phí ở trọ trong khi mua căn hộ nhỏ và trả nợ gốc, lãi vay bằng tiền thuê nhà thì sau một thập niên vừa sở hữu bất động sản vừa có cơ hội mua nhà rộng hơn".

    Ông Ngô Đình Hãn (Phó tổng giám đốc Kinh doanh và tiếp thị Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam) cho rằng: "Những gia đình trẻ cần chỗ an cư nhưng chỉ có khoảng có 300-400 triệu đồng thì tuyệt đối không nên mua nhà to, không nên vay nhiều tiền vì sẽ phải gánh lãi suất rất lớn. Giải pháp tối ưu nhất là nên mua nhà giá rẻ, tính toán sao cho lãi vay và nợ gốc không vượt tiền thuê nhà hàng tháng".

    Nhiều người khi mua nhà lần đầu tiên ở các thành phố lớn thường có tâm lý muốn sở hữu nhà đất có giá trị và xem đây như bộ mặt của bản thân. Họ muốn tổ ấm khang trang, rộng rãi dù có phải gồng mình đi vay khoản tiền lớn và chịu lãi suất nhà băng. Suy nghĩ này thực ra không phù hợp với thực tế là các ngân hàng tại Việt Nam chỉ cho vay mua nhà với lãi suất thả nổi.

    Vì thế, với những người có nhu cầu cấp bách về nhà ở không nên vay khoản tiền vượt quá nhiều lượng tiền mặt đã tích lũy được để mua nhà. Để tránh việc phá vỡ cân bằng tài chính hãy cân nhắc chọn lựa gói tín dụng ít áp lực với khoản vay và nợ gốc trả hàng tháng bằng tiền đi thuê nhà. Bài toán này tóm gọn trong công thức "ở trọ mất tiền, mua căn hộ bằng tiền thuê nhà tích lũy được tài sản".

    Một chuyên gia có 10 năm hoạt động trên thị trường bất động sản Tp.HCM khuyến cáo, ở mỗi giai đoạn của đời người sẽ có những loại hình bất động sản phù hợp cho từng bậc thu nhập. Do đó, không nên để bản thân và gia đình phải gồng gánh quá tải chỉ vì mua nhà to. Ông Ngô Đình Hãn còn đưa ra lời khuyên: "Bạn có thể đổi nhà ngay lập tức nếu khoản tích lũy lên đến bạc tỷ và thu nhập tăng cao. Nếu tài chính chưa sẵn sàng, đừng quá lạm dụng việc đi vay vì lãi suất thả nổi có thể gây bất ổn cho cuộc sống".

    Ông Đoàn Chí Thanh- Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn cho biết, người mua nhà thu nhập trung bình hiện rất thuận lợi lựa chọn căn hộ phù hợp khi thị trường có nhiều dự án căn hộ có mức giá tầm dưới 1 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, khi mua căn hộ khách hàng cần tìm hiểu kỹ các điều kiện khách quan và chủ quan của mình.

    Điều kiện khách quan (liên quan đến dự án và chủ đầu tư): uy tín và năng lực tài chính chủ đầu tư, pháp lý dự án, điều kiện để mở bán căn hộ, hiện trạng dự án, tiến độ, phương thức thanh toán.

    Điều kiện chủ quan (bản thân khách hàng): chọn loại căn hộ có diện tích và giá bán phù hợp với túi tiền. Nếu đã có sẵn số tiền gần một tỷ, hãy mua nhà ở ngay có phương thức thanh toán linh hoạt (trả góp không lãi suất trong thời gian ngắn).

    Đối với những gia đình/cá nhân chỉ có vài trăm triệu đồng thì không nên tham nhà to, hãy chọn mua nhà chung cư đang xây, thanh toán theo tiến độ xây dựng và sau đó vay ngân hàng. Người mua cần đảm bảo có đủ số tiền để thanh toán trước cho chủ đầu tư khoảng 20-30% giá trị căn hộ sau đó ngân hàng sẽ cho vay phần còn lại. Ông Thanh cũng nhấn mạnh: "Điều khách hàng vay ngân hàng mua nhà nên chú ý là thu nhập của bản thân có đủ trả nợ dài hạn (10-15 năm) hay không. Nếu thu nhập không đủ thì từ từ hãy mua".

    (Theo Vnexpress) 
    Vì sao không nên trồng cây to trước nhà?

    Theo phong thủy thì việc có cây to, cột điện (cây khô) ở trước nhà là điều đại kỵ, sẽ ảnh hưởng không tốt đên gia chủ.

    9 quà tặng phong thủy ý nghĩa nhất cho chủ nhà

    Vật phẩm phong thủy không phải chỉ để bày biện cho đẹp, mỗi biểu tượng đều sở hữu công năng riêng biệt tác động vào cuộc sống của chủ nhân. Vì vậy, trước khi tặng quà phong thủy cho người khác, bạn phải nắm rõ ý nghĩa của chúng.

    Thiết kế cửa sổ và những lưu ý cần phải tránh

     Đối với thiết kế nhà ở vấn đề bố trí cửa sổ sao cho phù hợp được rất nhiều người quan tâm. Cửa sổ mang đến cho ngôi nhà một không gian thông thoáng, vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà. Trong phong thủy cửa sổ được xem như đôi mắt của ngôi nhà giúp chủ nhân đưa ra những quyết định sáng suốt.

     

         

    Xu hướng lựa chọn đồ nội thất thân thiện

    Các vật liệu tự nhiên ngày càng được sử dụng nhiều trong thiết kế nội thất, bởi cảm giác nhẹ nhàng, thân thiện mà nó mang lại cho con người. Trong đó, ba vật liệu được sử dụng phổ biến nhất là gỗ, vải và mây tre.

    4 bước thay đổi diện mạo cho căn bếp

    Chỉ một chút thay đổi về màu sắc, nội thất và các vật dụng sẽ mang tới một diện mạo hoàn toàn mới cho căn bếp nhỏ thêm xinh.

    Phong thủy phòng ngủ: Kiêng đặt TV, máy tính gần cửa

    Đặt các thiết bị điện tử như TV, máy tính, loa đài,...trong phòng ngủ ảnh hưởng cực xấu đến sức khỏe của gia đình.

    Thuê nhà hay vay tiền mua nhà?

    Với những gia đình trẻ, lựa chọn thuê nhà hay vay tiền mua nhà với số lãi tương đương tiền thuê nhà hàng tháng đang là bài toán khiến họ phải đau đầu cân nhắc.

    Vợ chồng anh Minh (quận Tân Phú, Tp.HCM) vừa ngậm ngùi nhượng lại nhà cho người quen khi không kham nổi lãi suất hàng tháng. 2 năm trước đây, vợ chồng anh vay 900 triệu mua căn hộ 1,3 tỷ đồng và được ưu đãi lãi suât năm đầu tiên. Nhưng từ năm thứ 2, với mức lãi suất thả nổi 13-15% anh chị cảm thấy không thể gánh nổi áp lực trả lãi và nợ gốc ngày càng lớn nên đành nhượng lại căn hộ đã 2 năm gắn bó.

    Mặt khác, sau một thời gian nhận nhà, anh Minh cũng nhận ra căn hộ 2 phòng ngủ với cặp vợ chồng mới cưới là quá lãng phí. Trong khi đó, anh chị lại phải gồng mình trả nợ gốc và lãi chiếm hơn 50% thu nhập của gia đình. Suy đi tính lại, anh Minh quyết định nhượng lại nhà rồi chuyển sang mua căn hộ 48 m2 với giá khoảng 800 triệu. Căn hộ mới tuy chỉ vừa đủ cho vợ, chồng và con gái nhỏ, nhưng nợ gốc và lãi vay chỉ bằng tiền thuê nhà hàng tháng (5 triệu đồng). "Bù lại chúng tôi giải tỏa được mọi áp lực và có thể tích lũy tài chính để lo cho con cái. Mai này khấm khá hơn có thể đổi căn hộ, tậu nhà khang trang hơn cũng chưa muộn", anh Minh nhẩm tính.

    Nhiều cặp vợ chồng trẻ muốn mua nhà tại Sài Gòn cũng có cùng suy nghĩ như anh Minh. Thuận lợi hơn, chị Ngân- nhân viên kế toán của công ty xuất nhập khẩu tại quận Tân Bình đang cùng chồng mua căn hộ 50 m2 tại quận 12 với mức lãi suất và nợ gốc hàng tháng xấp xỉ 7 triệu đồng.

    Chị Ngân cho biết, sau khi so sánh 5 phương án mua nhà đủ mọi loại diện tích và khoản vay, hai vợ chồng thống nhất chọn căn hộ 50 m2, giá 850 triệu đồng, lãi và nợ gốc 6,5-7 triệu đồng mỗi tháng (tương đương tiền thuê nhà). Gói giải pháp này phù hợp với gia đình có tổng thu nhập dưới 18 triệu đồng một tháng.

    vay tiền mua nhà ở
    Nên chọn mua nhà nhỏ giá rẻ, khoản vay xấp xỉ bằng số tiền mặt đang có và mức lãi suất cộng với nợ gốc chỉ bằng chi phí thuê nhà hàng tháng. Ảnh: Vũ Lê

    Chị Ngân tỏ ra rất hài lòng với quyết định của mình và phân tích: "Nếu đi thuê nhà 5-10 năm, tiền thuê cũng ăn vào chi phí ở trọ trong khi mua căn hộ nhỏ và trả nợ gốc, lãi vay bằng tiền thuê nhà thì sau một thập niên vừa sở hữu bất động sản vừa có cơ hội mua nhà rộng hơn".

    Ông Ngô Đình Hãn (Phó tổng giám đốc Kinh doanh và tiếp thị Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam) cho rằng: "Những gia đình trẻ cần chỗ an cư nhưng chỉ có khoảng có 300-400 triệu đồng thì tuyệt đối không nên mua nhà to, không nên vay nhiều tiền vì sẽ phải gánh lãi suất rất lớn. Giải pháp tối ưu nhất là nên mua nhà giá rẻ, tính toán sao cho lãi vay và nợ gốc không vượt tiền thuê nhà hàng tháng".

    Nhiều người khi mua nhà lần đầu tiên ở các thành phố lớn thường có tâm lý muốn sở hữu nhà đất có giá trị và xem đây như bộ mặt của bản thân. Họ muốn tổ ấm khang trang, rộng rãi dù có phải gồng mình đi vay khoản tiền lớn và chịu lãi suất nhà băng. Suy nghĩ này thực ra không phù hợp với thực tế là các ngân hàng tại Việt Nam chỉ cho vay mua nhà với lãi suất thả nổi.

    Vì thế, với những người có nhu cầu cấp bách về nhà ở không nên vay khoản tiền vượt quá nhiều lượng tiền mặt đã tích lũy được để mua nhà. Để tránh việc phá vỡ cân bằng tài chính hãy cân nhắc chọn lựa gói tín dụng ít áp lực với khoản vay và nợ gốc trả hàng tháng bằng tiền đi thuê nhà. Bài toán này tóm gọn trong công thức "ở trọ mất tiền, mua căn hộ bằng tiền thuê nhà tích lũy được tài sản".

    Một chuyên gia có 10 năm hoạt động trên thị trường bất động sản Tp.HCM khuyến cáo, ở mỗi giai đoạn của đời người sẽ có những loại hình bất động sản phù hợp cho từng bậc thu nhập. Do đó, không nên để bản thân và gia đình phải gồng gánh quá tải chỉ vì mua nhà to. Ông Ngô Đình Hãn còn đưa ra lời khuyên: "Bạn có thể đổi nhà ngay lập tức nếu khoản tích lũy lên đến bạc tỷ và thu nhập tăng cao. Nếu tài chính chưa sẵn sàng, đừng quá lạm dụng việc đi vay vì lãi suất thả nổi có thể gây bất ổn cho cuộc sống".

    Ông Đoàn Chí Thanh- Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn cho biết, người mua nhà thu nhập trung bình hiện rất thuận lợi lựa chọn căn hộ phù hợp khi thị trường có nhiều dự án căn hộ có mức giá tầm dưới 1 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, khi mua căn hộ khách hàng cần tìm hiểu kỹ các điều kiện khách quan và chủ quan của mình.

    Điều kiện khách quan (liên quan đến dự án và chủ đầu tư): uy tín và năng lực tài chính chủ đầu tư, pháp lý dự án, điều kiện để mở bán căn hộ, hiện trạng dự án, tiến độ, phương thức thanh toán.

    Điều kiện chủ quan (bản thân khách hàng): chọn loại căn hộ có diện tích và giá bán phù hợp với túi tiền. Nếu đã có sẵn số tiền gần một tỷ, hãy mua nhà ở ngay có phương thức thanh toán linh hoạt (trả góp không lãi suất trong thời gian ngắn).

    Đối với những gia đình/cá nhân chỉ có vài trăm triệu đồng thì không nên tham nhà to, hãy chọn mua nhà chung cư đang xây, thanh toán theo tiến độ xây dựng và sau đó vay ngân hàng. Người mua cần đảm bảo có đủ số tiền để thanh toán trước cho chủ đầu tư khoảng 20-30% giá trị căn hộ sau đó ngân hàng sẽ cho vay phần còn lại. Ông Thanh cũng nhấn mạnh: "Điều khách hàng vay ngân hàng mua nhà nên chú ý là thu nhập của bản thân có đủ trả nợ dài hạn (10-15 năm) hay không. Nếu thu nhập không đủ thì từ từ hãy mua".

    (Theo Vnexpress) 
    Vì sao không nên trồng cây to trước nhà?

    Theo phong thủy thì việc có cây to, cột điện (cây khô) ở trước nhà là điều đại kỵ, sẽ ảnh hưởng không tốt đên gia chủ.

    9 quà tặng phong thủy ý nghĩa nhất cho chủ nhà

    Vật phẩm phong thủy không phải chỉ để bày biện cho đẹp, mỗi biểu tượng đều sở hữu công năng riêng biệt tác động vào cuộc sống của chủ nhân. Vì vậy, trước khi tặng quà phong thủy cho người khác, bạn phải nắm rõ ý nghĩa của chúng.

    Thiết kế cửa sổ và những lưu ý cần phải tránh

     Đối với thiết kế nhà ở vấn đề bố trí cửa sổ sao cho phù hợp được rất nhiều người quan tâm. Cửa sổ mang đến cho ngôi nhà một không gian thông thoáng, vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà. Trong phong thủy cửa sổ được xem như đôi mắt của ngôi nhà giúp chủ nhân đưa ra những quyết định sáng suốt.

     

         

    Xu hướng lựa chọn đồ nội thất thân thiện

    Các vật liệu tự nhiên ngày càng được sử dụng nhiều trong thiết kế nội thất, bởi cảm giác nhẹ nhàng, thân thiện mà nó mang lại cho con người. Trong đó, ba vật liệu được sử dụng phổ biến nhất là gỗ, vải và mây tre.

    4 bước thay đổi diện mạo cho căn bếp

    Chỉ một chút thay đổi về màu sắc, nội thất và các vật dụng sẽ mang tới một diện mạo hoàn toàn mới cho căn bếp nhỏ thêm xinh.

    Phong thủy phòng ngủ: Kiêng đặt TV, máy tính gần cửa

    Đặt các thiết bị điện tử như TV, máy tính, loa đài,...trong phòng ngủ ảnh hưởng cực xấu đến sức khỏe của gia đình.

    Thuê nhà hay vay tiền mua nhà?

    Với những gia đình trẻ, lựa chọn thuê nhà hay vay tiền mua nhà với số lãi tương đương tiền thuê nhà hàng tháng đang là bài toán khiến họ phải đau đầu cân nhắc.

    Vợ chồng anh Minh (quận Tân Phú, Tp.HCM) vừa ngậm ngùi nhượng lại nhà cho người quen khi không kham nổi lãi suất hàng tháng. 2 năm trước đây, vợ chồng anh vay 900 triệu mua căn hộ 1,3 tỷ đồng và được ưu đãi lãi suât năm đầu tiên. Nhưng từ năm thứ 2, với mức lãi suất thả nổi 13-15% anh chị cảm thấy không thể gánh nổi áp lực trả lãi và nợ gốc ngày càng lớn nên đành nhượng lại căn hộ đã 2 năm gắn bó.

    Mặt khác, sau một thời gian nhận nhà, anh Minh cũng nhận ra căn hộ 2 phòng ngủ với cặp vợ chồng mới cưới là quá lãng phí. Trong khi đó, anh chị lại phải gồng mình trả nợ gốc và lãi chiếm hơn 50% thu nhập của gia đình. Suy đi tính lại, anh Minh quyết định nhượng lại nhà rồi chuyển sang mua căn hộ 48 m2 với giá khoảng 800 triệu. Căn hộ mới tuy chỉ vừa đủ cho vợ, chồng và con gái nhỏ, nhưng nợ gốc và lãi vay chỉ bằng tiền thuê nhà hàng tháng (5 triệu đồng). "Bù lại chúng tôi giải tỏa được mọi áp lực và có thể tích lũy tài chính để lo cho con cái. Mai này khấm khá hơn có thể đổi căn hộ, tậu nhà khang trang hơn cũng chưa muộn", anh Minh nhẩm tính.

    Nhiều cặp vợ chồng trẻ muốn mua nhà tại Sài Gòn cũng có cùng suy nghĩ như anh Minh. Thuận lợi hơn, chị Ngân- nhân viên kế toán của công ty xuất nhập khẩu tại quận Tân Bình đang cùng chồng mua căn hộ 50 m2 tại quận 12 với mức lãi suất và nợ gốc hàng tháng xấp xỉ 7 triệu đồng.

    Chị Ngân cho biết, sau khi so sánh 5 phương án mua nhà đủ mọi loại diện tích và khoản vay, hai vợ chồng thống nhất chọn căn hộ 50 m2, giá 850 triệu đồng, lãi và nợ gốc 6,5-7 triệu đồng mỗi tháng (tương đương tiền thuê nhà). Gói giải pháp này phù hợp với gia đình có tổng thu nhập dưới 18 triệu đồng một tháng.

    vay tiền mua nhà ở
    Nên chọn mua nhà nhỏ giá rẻ, khoản vay xấp xỉ bằng số tiền mặt đang có và mức lãi suất cộng với nợ gốc chỉ bằng chi phí thuê nhà hàng tháng. Ảnh: Vũ Lê

    Chị Ngân tỏ ra rất hài lòng với quyết định của mình và phân tích: "Nếu đi thuê nhà 5-10 năm, tiền thuê cũng ăn vào chi phí ở trọ trong khi mua căn hộ nhỏ và trả nợ gốc, lãi vay bằng tiền thuê nhà thì sau một thập niên vừa sở hữu bất động sản vừa có cơ hội mua nhà rộng hơn".

    Ông Ngô Đình Hãn (Phó tổng giám đốc Kinh doanh và tiếp thị Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam) cho rằng: "Những gia đình trẻ cần chỗ an cư nhưng chỉ có khoảng có 300-400 triệu đồng thì tuyệt đối không nên mua nhà to, không nên vay nhiều tiền vì sẽ phải gánh lãi suất rất lớn. Giải pháp tối ưu nhất là nên mua nhà giá rẻ, tính toán sao cho lãi vay và nợ gốc không vượt tiền thuê nhà hàng tháng".

    Nhiều người khi mua nhà lần đầu tiên ở các thành phố lớn thường có tâm lý muốn sở hữu nhà đất có giá trị và xem đây như bộ mặt của bản thân. Họ muốn tổ ấm khang trang, rộng rãi dù có phải gồng mình đi vay khoản tiền lớn và chịu lãi suất nhà băng. Suy nghĩ này thực ra không phù hợp với thực tế là các ngân hàng tại Việt Nam chỉ cho vay mua nhà với lãi suất thả nổi.

    Vì thế, với những người có nhu cầu cấp bách về nhà ở không nên vay khoản tiền vượt quá nhiều lượng tiền mặt đã tích lũy được để mua nhà. Để tránh việc phá vỡ cân bằng tài chính hãy cân nhắc chọn lựa gói tín dụng ít áp lực với khoản vay và nợ gốc trả hàng tháng bằng tiền đi thuê nhà. Bài toán này tóm gọn trong công thức "ở trọ mất tiền, mua căn hộ bằng tiền thuê nhà tích lũy được tài sản".

    Một chuyên gia có 10 năm hoạt động trên thị trường bất động sản Tp.HCM khuyến cáo, ở mỗi giai đoạn của đời người sẽ có những loại hình bất động sản phù hợp cho từng bậc thu nhập. Do đó, không nên để bản thân và gia đình phải gồng gánh quá tải chỉ vì mua nhà to. Ông Ngô Đình Hãn còn đưa ra lời khuyên: "Bạn có thể đổi nhà ngay lập tức nếu khoản tích lũy lên đến bạc tỷ và thu nhập tăng cao. Nếu tài chính chưa sẵn sàng, đừng quá lạm dụng việc đi vay vì lãi suất thả nổi có thể gây bất ổn cho cuộc sống".

    Ông Đoàn Chí Thanh- Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn cho biết, người mua nhà thu nhập trung bình hiện rất thuận lợi lựa chọn căn hộ phù hợp khi thị trường có nhiều dự án căn hộ có mức giá tầm dưới 1 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, khi mua căn hộ khách hàng cần tìm hiểu kỹ các điều kiện khách quan và chủ quan của mình.

    Điều kiện khách quan (liên quan đến dự án và chủ đầu tư): uy tín và năng lực tài chính chủ đầu tư, pháp lý dự án, điều kiện để mở bán căn hộ, hiện trạng dự án, tiến độ, phương thức thanh toán.

    Điều kiện chủ quan (bản thân khách hàng): chọn loại căn hộ có diện tích và giá bán phù hợp với túi tiền. Nếu đã có sẵn số tiền gần một tỷ, hãy mua nhà ở ngay có phương thức thanh toán linh hoạt (trả góp không lãi suất trong thời gian ngắn).

    Đối với những gia đình/cá nhân chỉ có vài trăm triệu đồng thì không nên tham nhà to, hãy chọn mua nhà chung cư đang xây, thanh toán theo tiến độ xây dựng và sau đó vay ngân hàng. Người mua cần đảm bảo có đủ số tiền để thanh toán trước cho chủ đầu tư khoảng 20-30% giá trị căn hộ sau đó ngân hàng sẽ cho vay phần còn lại. Ông Thanh cũng nhấn mạnh: "Điều khách hàng vay ngân hàng mua nhà nên chú ý là thu nhập của bản thân có đủ trả nợ dài hạn (10-15 năm) hay không. Nếu thu nhập không đủ thì từ từ hãy mua".

    (Theo Vnexpress) 
    Vì sao không nên trồng cây to trước nhà?

    Theo phong thủy thì việc có cây to, cột điện (cây khô) ở trước nhà là điều đại kỵ, sẽ ảnh hưởng không tốt đên gia chủ.

    9 quà tặng phong thủy ý nghĩa nhất cho chủ nhà

    Vật phẩm phong thủy không phải chỉ để bày biện cho đẹp, mỗi biểu tượng đều sở hữu công năng riêng biệt tác động vào cuộc sống của chủ nhân. Vì vậy, trước khi tặng quà phong thủy cho người khác, bạn phải nắm rõ ý nghĩa của chúng.

    Thiết kế cửa sổ và những lưu ý cần phải tránh

     Đối với thiết kế nhà ở vấn đề bố trí cửa sổ sao cho phù hợp được rất nhiều người quan tâm. Cửa sổ mang đến cho ngôi nhà một không gian thông thoáng, vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà. Trong phong thủy cửa sổ được xem như đôi mắt của ngôi nhà giúp chủ nhân đưa ra những quyết định sáng suốt.

     

         

    Xu hướng lựa chọn đồ nội thất thân thiện

    Các vật liệu tự nhiên ngày càng được sử dụng nhiều trong thiết kế nội thất, bởi cảm giác nhẹ nhàng, thân thiện mà nó mang lại cho con người. Trong đó, ba vật liệu được sử dụng phổ biến nhất là gỗ, vải và mây tre.

    4 bước thay đổi diện mạo cho căn bếp

    Chỉ một chút thay đổi về màu sắc, nội thất và các vật dụng sẽ mang tới một diện mạo hoàn toàn mới cho căn bếp nhỏ thêm xinh.

    Phong thủy phòng ngủ: Kiêng đặt TV, máy tính gần cửa

    Đặt các thiết bị điện tử như TV, máy tính, loa đài,...trong phòng ngủ ảnh hưởng cực xấu đến sức khỏe của gia đình.

    Thuê nhà hay vay tiền mua nhà?

    Với những gia đình trẻ, lựa chọn thuê nhà hay vay tiền mua nhà với số lãi tương đương tiền thuê nhà hàng tháng đang là bài toán khiến họ phải đau đầu cân nhắc.

    Vợ chồng anh Minh (quận Tân Phú, Tp.HCM) vừa ngậm ngùi nhượng lại nhà cho người quen khi không kham nổi lãi suất hàng tháng. 2 năm trước đây, vợ chồng anh vay 900 triệu mua căn hộ 1,3 tỷ đồng và được ưu đãi lãi suât năm đầu tiên. Nhưng từ năm thứ 2, với mức lãi suất thả nổi 13-15% anh chị cảm thấy không thể gánh nổi áp lực trả lãi và nợ gốc ngày càng lớn nên đành nhượng lại căn hộ đã 2 năm gắn bó.

    Mặt khác, sau một thời gian nhận nhà, anh Minh cũng nhận ra căn hộ 2 phòng ngủ với cặp vợ chồng mới cưới là quá lãng phí. Trong khi đó, anh chị lại phải gồng mình trả nợ gốc và lãi chiếm hơn 50% thu nhập của gia đình. Suy đi tính lại, anh Minh quyết định nhượng lại nhà rồi chuyển sang mua căn hộ 48 m2 với giá khoảng 800 triệu. Căn hộ mới tuy chỉ vừa đủ cho vợ, chồng và con gái nhỏ, nhưng nợ gốc và lãi vay chỉ bằng tiền thuê nhà hàng tháng (5 triệu đồng). "Bù lại chúng tôi giải tỏa được mọi áp lực và có thể tích lũy tài chính để lo cho con cái. Mai này khấm khá hơn có thể đổi căn hộ, tậu nhà khang trang hơn cũng chưa muộn", anh Minh nhẩm tính.

    Nhiều cặp vợ chồng trẻ muốn mua nhà tại Sài Gòn cũng có cùng suy nghĩ như anh Minh. Thuận lợi hơn, chị Ngân- nhân viên kế toán của công ty xuất nhập khẩu tại quận Tân Bình đang cùng chồng mua căn hộ 50 m2 tại quận 12 với mức lãi suất và nợ gốc hàng tháng xấp xỉ 7 triệu đồng.

    Chị Ngân cho biết, sau khi so sánh 5 phương án mua nhà đủ mọi loại diện tích và khoản vay, hai vợ chồng thống nhất chọn căn hộ 50 m2, giá 850 triệu đồng, lãi và nợ gốc 6,5-7 triệu đồng mỗi tháng (tương đương tiền thuê nhà). Gói giải pháp này phù hợp với gia đình có tổng thu nhập dưới 18 triệu đồng một tháng.

    vay tiền mua nhà ở
    Nên chọn mua nhà nhỏ giá rẻ, khoản vay xấp xỉ bằng số tiền mặt đang có và mức lãi suất cộng với nợ gốc chỉ bằng chi phí thuê nhà hàng tháng. Ảnh: Vũ Lê

    Chị Ngân tỏ ra rất hài lòng với quyết định của mình và phân tích: "Nếu đi thuê nhà 5-10 năm, tiền thuê cũng ăn vào chi phí ở trọ trong khi mua căn hộ nhỏ và trả nợ gốc, lãi vay bằng tiền thuê nhà thì sau một thập niên vừa sở hữu bất động sản vừa có cơ hội mua nhà rộng hơn".

    Ông Ngô Đình Hãn (Phó tổng giám đốc Kinh doanh và tiếp thị Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam) cho rằng: "Những gia đình trẻ cần chỗ an cư nhưng chỉ có khoảng có 300-400 triệu đồng thì tuyệt đối không nên mua nhà to, không nên vay nhiều tiền vì sẽ phải gánh lãi suất rất lớn. Giải pháp tối ưu nhất là nên mua nhà giá rẻ, tính toán sao cho lãi vay và nợ gốc không vượt tiền thuê nhà hàng tháng".

    Nhiều người khi mua nhà lần đầu tiên ở các thành phố lớn thường có tâm lý muốn sở hữu nhà đất có giá trị và xem đây như bộ mặt của bản thân. Họ muốn tổ ấm khang trang, rộng rãi dù có phải gồng mình đi vay khoản tiền lớn và chịu lãi suất nhà băng. Suy nghĩ này thực ra không phù hợp với thực tế là các ngân hàng tại Việt Nam chỉ cho vay mua nhà với lãi suất thả nổi.

    Vì thế, với những người có nhu cầu cấp bách về nhà ở không nên vay khoản tiền vượt quá nhiều lượng tiền mặt đã tích lũy được để mua nhà. Để tránh việc phá vỡ cân bằng tài chính hãy cân nhắc chọn lựa gói tín dụng ít áp lực với khoản vay và nợ gốc trả hàng tháng bằng tiền đi thuê nhà. Bài toán này tóm gọn trong công thức "ở trọ mất tiền, mua căn hộ bằng tiền thuê nhà tích lũy được tài sản".

    Một chuyên gia có 10 năm hoạt động trên thị trường bất động sản Tp.HCM khuyến cáo, ở mỗi giai đoạn của đời người sẽ có những loại hình bất động sản phù hợp cho từng bậc thu nhập. Do đó, không nên để bản thân và gia đình phải gồng gánh quá tải chỉ vì mua nhà to. Ông Ngô Đình Hãn còn đưa ra lời khuyên: "Bạn có thể đổi nhà ngay lập tức nếu khoản tích lũy lên đến bạc tỷ và thu nhập tăng cao. Nếu tài chính chưa sẵn sàng, đừng quá lạm dụng việc đi vay vì lãi suất thả nổi có thể gây bất ổn cho cuộc sống".

    Ông Đoàn Chí Thanh- Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn cho biết, người mua nhà thu nhập trung bình hiện rất thuận lợi lựa chọn căn hộ phù hợp khi thị trường có nhiều dự án căn hộ có mức giá tầm dưới 1 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, khi mua căn hộ khách hàng cần tìm hiểu kỹ các điều kiện khách quan và chủ quan của mình.

    Điều kiện khách quan (liên quan đến dự án và chủ đầu tư): uy tín và năng lực tài chính chủ đầu tư, pháp lý dự án, điều kiện để mở bán căn hộ, hiện trạng dự án, tiến độ, phương thức thanh toán.

    Điều kiện chủ quan (bản thân khách hàng): chọn loại căn hộ có diện tích và giá bán phù hợp với túi tiền. Nếu đã có sẵn số tiền gần một tỷ, hãy mua nhà ở ngay có phương thức thanh toán linh hoạt (trả góp không lãi suất trong thời gian ngắn).

    Đối với những gia đình/cá nhân chỉ có vài trăm triệu đồng thì không nên tham nhà to, hãy chọn mua nhà chung cư đang xây, thanh toán theo tiến độ xây dựng và sau đó vay ngân hàng. Người mua cần đảm bảo có đủ số tiền để thanh toán trước cho chủ đầu tư khoảng 20-30% giá trị căn hộ sau đó ngân hàng sẽ cho vay phần còn lại. Ông Thanh cũng nhấn mạnh: "Điều khách hàng vay ngân hàng mua nhà nên chú ý là thu nhập của bản thân có đủ trả nợ dài hạn (10-15 năm) hay không. Nếu thu nhập không đủ thì từ từ hãy mua".

    (Theo Vnexpress) 
    Vì sao không nên trồng cây to trước nhà?

    Theo phong thủy thì việc có cây to, cột điện (cây khô) ở trước nhà là điều đại kỵ, sẽ ảnh hưởng không tốt đên gia chủ.

    9 quà tặng phong thủy ý nghĩa nhất cho chủ nhà

    Vật phẩm phong thủy không phải chỉ để bày biện cho đẹp, mỗi biểu tượng đều sở hữu công năng riêng biệt tác động vào cuộc sống của chủ nhân. Vì vậy, trước khi tặng quà phong thủy cho người khác, bạn phải nắm rõ ý nghĩa của chúng.

    Thiết kế cửa sổ và những lưu ý cần phải tránh

     Đối với thiết kế nhà ở vấn đề bố trí cửa sổ sao cho phù hợp được rất nhiều người quan tâm. Cửa sổ mang đến cho ngôi nhà một không gian thông thoáng, vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà. Trong phong thủy cửa sổ được xem như đôi mắt của ngôi nhà giúp chủ nhân đưa ra những quyết định sáng suốt.

     

         

    Xu hướng lựa chọn đồ nội thất thân thiện

    Các vật liệu tự nhiên ngày càng được sử dụng nhiều trong thiết kế nội thất, bởi cảm giác nhẹ nhàng, thân thiện mà nó mang lại cho con người. Trong đó, ba vật liệu được sử dụng phổ biến nhất là gỗ, vải và mây tre.

    4 bước thay đổi diện mạo cho căn bếp

    Chỉ một chút thay đổi về màu sắc, nội thất và các vật dụng sẽ mang tới một diện mạo hoàn toàn mới cho căn bếp nhỏ thêm xinh.

    Phong thủy phòng ngủ: Kiêng đặt TV, máy tính gần cửa

    Đặt các thiết bị điện tử như TV, máy tính, loa đài,...trong phòng ngủ ảnh hưởng cực xấu đến sức khỏe của gia đình.

    Thuê nhà hay vay tiền mua nhà?

    Với những gia đình trẻ, lựa chọn thuê nhà hay vay tiền mua nhà với số lãi tương đương tiền thuê nhà hàng tháng đang là bài toán khiến họ phải đau đầu cân nhắc.

    Vợ chồng anh Minh (quận Tân Phú, Tp.HCM) vừa ngậm ngùi nhượng lại nhà cho người quen khi không kham nổi lãi suất hàng tháng. 2 năm trước đây, vợ chồng anh vay 900 triệu mua căn hộ 1,3 tỷ đồng và được ưu đãi lãi suât năm đầu tiên. Nhưng từ năm thứ 2, với mức lãi suất thả nổi 13-15% anh chị cảm thấy không thể gánh nổi áp lực trả lãi và nợ gốc ngày càng lớn nên đành nhượng lại căn hộ đã 2 năm gắn bó.

    Mặt khác, sau một thời gian nhận nhà, anh Minh cũng nhận ra căn hộ 2 phòng ngủ với cặp vợ chồng mới cưới là quá lãng phí. Trong khi đó, anh chị lại phải gồng mình trả nợ gốc và lãi chiếm hơn 50% thu nhập của gia đình. Suy đi tính lại, anh Minh quyết định nhượng lại nhà rồi chuyển sang mua căn hộ 48 m2 với giá khoảng 800 triệu. Căn hộ mới tuy chỉ vừa đủ cho vợ, chồng và con gái nhỏ, nhưng nợ gốc và lãi vay chỉ bằng tiền thuê nhà hàng tháng (5 triệu đồng). "Bù lại chúng tôi giải tỏa được mọi áp lực và có thể tích lũy tài chính để lo cho con cái. Mai này khấm khá hơn có thể đổi căn hộ, tậu nhà khang trang hơn cũng chưa muộn", anh Minh nhẩm tính.

    Nhiều cặp vợ chồng trẻ muốn mua nhà tại Sài Gòn cũng có cùng suy nghĩ như anh Minh. Thuận lợi hơn, chị Ngân- nhân viên kế toán của công ty xuất nhập khẩu tại quận Tân Bình đang cùng chồng mua căn hộ 50 m2 tại quận 12 với mức lãi suất và nợ gốc hàng tháng xấp xỉ 7 triệu đồng.

    Chị Ngân cho biết, sau khi so sánh 5 phương án mua nhà đủ mọi loại diện tích và khoản vay, hai vợ chồng thống nhất chọn căn hộ 50 m2, giá 850 triệu đồng, lãi và nợ gốc 6,5-7 triệu đồng mỗi tháng (tương đương tiền thuê nhà). Gói giải pháp này phù hợp với gia đình có tổng thu nhập dưới 18 triệu đồng một tháng.

    vay tiền mua nhà ở
    Nên chọn mua nhà nhỏ giá rẻ, khoản vay xấp xỉ bằng số tiền mặt đang có và mức lãi suất cộng với nợ gốc chỉ bằng chi phí thuê nhà hàng tháng. Ảnh: Vũ Lê

    Chị Ngân tỏ ra rất hài lòng với quyết định của mình và phân tích: "Nếu đi thuê nhà 5-10 năm, tiền thuê cũng ăn vào chi phí ở trọ trong khi mua căn hộ nhỏ và trả nợ gốc, lãi vay bằng tiền thuê nhà thì sau một thập niên vừa sở hữu bất động sản vừa có cơ hội mua nhà rộng hơn".

    Ông Ngô Đình Hãn (Phó tổng giám đốc Kinh doanh và tiếp thị Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam) cho rằng: "Những gia đình trẻ cần chỗ an cư nhưng chỉ có khoảng có 300-400 triệu đồng thì tuyệt đối không nên mua nhà to, không nên vay nhiều tiền vì sẽ phải gánh lãi suất rất lớn. Giải pháp tối ưu nhất là nên mua nhà giá rẻ, tính toán sao cho lãi vay và nợ gốc không vượt tiền thuê nhà hàng tháng".

    Nhiều người khi mua nhà lần đầu tiên ở các thành phố lớn thường có tâm lý muốn sở hữu nhà đất có giá trị và xem đây như bộ mặt của bản thân. Họ muốn tổ ấm khang trang, rộng rãi dù có phải gồng mình đi vay khoản tiền lớn và chịu lãi suất nhà băng. Suy nghĩ này thực ra không phù hợp với thực tế là các ngân hàng tại Việt Nam chỉ cho vay mua nhà với lãi suất thả nổi.

    Vì thế, với những người có nhu cầu cấp bách về nhà ở không nên vay khoản tiền vượt quá nhiều lượng tiền mặt đã tích lũy được để mua nhà. Để tránh việc phá vỡ cân bằng tài chính hãy cân nhắc chọn lựa gói tín dụng ít áp lực với khoản vay và nợ gốc trả hàng tháng bằng tiền đi thuê nhà. Bài toán này tóm gọn trong công thức "ở trọ mất tiền, mua căn hộ bằng tiền thuê nhà tích lũy được tài sản".

    Một chuyên gia có 10 năm hoạt động trên thị trường bất động sản Tp.HCM khuyến cáo, ở mỗi giai đoạn của đời người sẽ có những loại hình bất động sản phù hợp cho từng bậc thu nhập. Do đó, không nên để bản thân và gia đình phải gồng gánh quá tải chỉ vì mua nhà to. Ông Ngô Đình Hãn còn đưa ra lời khuyên: "Bạn có thể đổi nhà ngay lập tức nếu khoản tích lũy lên đến bạc tỷ và thu nhập tăng cao. Nếu tài chính chưa sẵn sàng, đừng quá lạm dụng việc đi vay vì lãi suất thả nổi có thể gây bất ổn cho cuộc sống".

    Ông Đoàn Chí Thanh- Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn cho biết, người mua nhà thu nhập trung bình hiện rất thuận lợi lựa chọn căn hộ phù hợp khi thị trường có nhiều dự án căn hộ có mức giá tầm dưới 1 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, khi mua căn hộ khách hàng cần tìm hiểu kỹ các điều kiện khách quan và chủ quan của mình.

    Điều kiện khách quan (liên quan đến dự án và chủ đầu tư): uy tín và năng lực tài chính chủ đầu tư, pháp lý dự án, điều kiện để mở bán căn hộ, hiện trạng dự án, tiến độ, phương thức thanh toán.

    Điều kiện chủ quan (bản thân khách hàng): chọn loại căn hộ có diện tích và giá bán phù hợp với túi tiền. Nếu đã có sẵn số tiền gần một tỷ, hãy mua nhà ở ngay có phương thức thanh toán linh hoạt (trả góp không lãi suất trong thời gian ngắn).

    Đối với những gia đình/cá nhân chỉ có vài trăm triệu đồng thì không nên tham nhà to, hãy chọn mua nhà chung cư đang xây, thanh toán theo tiến độ xây dựng và sau đó vay ngân hàng. Người mua cần đảm bảo có đủ số tiền để thanh toán trước cho chủ đầu tư khoảng 20-30% giá trị căn hộ sau đó ngân hàng sẽ cho vay phần còn lại. Ông Thanh cũng nhấn mạnh: "Điều khách hàng vay ngân hàng mua nhà nên chú ý là thu nhập của bản thân có đủ trả nợ dài hạn (10-15 năm) hay không. Nếu thu nhập không đủ thì từ từ hãy mua".

    (Theo Vnexpress) 
    Vì sao không nên trồng cây to trước nhà?

    Theo phong thủy thì việc có cây to, cột điện (cây khô) ở trước nhà là điều đại kỵ, sẽ ảnh hưởng không tốt đên gia chủ.

    9 quà tặng phong thủy ý nghĩa nhất cho chủ nhà

    Vật phẩm phong thủy không phải chỉ để bày biện cho đẹp, mỗi biểu tượng đều sở hữu công năng riêng biệt tác động vào cuộc sống của chủ nhân. Vì vậy, trước khi tặng quà phong thủy cho người khác, bạn phải nắm rõ ý nghĩa của chúng.

    Thiết kế cửa sổ và những lưu ý cần phải tránh

     Đối với thiết kế nhà ở vấn đề bố trí cửa sổ sao cho phù hợp được rất nhiều người quan tâm. Cửa sổ mang đến cho ngôi nhà một không gian thông thoáng, vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà. Trong phong thủy cửa sổ được xem như đôi mắt của ngôi nhà giúp chủ nhân đưa ra những quyết định sáng suốt.

     

         

    Xu hướng lựa chọn đồ nội thất thân thiện

    Các vật liệu tự nhiên ngày càng được sử dụng nhiều trong thiết kế nội thất, bởi cảm giác nhẹ nhàng, thân thiện mà nó mang lại cho con người. Trong đó, ba vật liệu được sử dụng phổ biến nhất là gỗ, vải và mây tre.

    4 bước thay đổi diện mạo cho căn bếp

    Chỉ một chút thay đổi về màu sắc, nội thất và các vật dụng sẽ mang tới một diện mạo hoàn toàn mới cho căn bếp nhỏ thêm xinh.

    Phong thủy phòng ngủ: Kiêng đặt TV, máy tính gần cửa

    Đặt các thiết bị điện tử như TV, máy tính, loa đài,...trong phòng ngủ ảnh hưởng cực xấu đến sức khỏe của gia đình.

    Thuê nhà hay vay tiền mua nhà?

    Với những gia đình trẻ, lựa chọn thuê nhà hay vay tiền mua nhà với số lãi tương đương tiền thuê nhà hàng tháng đang là bài toán khiến họ phải đau đầu cân nhắc.

    Vợ chồng anh Minh (quận Tân Phú, Tp.HCM) vừa ngậm ngùi nhượng lại nhà cho người quen khi không kham nổi lãi suất hàng tháng. 2 năm trước đây, vợ chồng anh vay 900 triệu mua căn hộ 1,3 tỷ đồng và được ưu đãi lãi suât năm đầu tiên. Nhưng từ năm thứ 2, với mức lãi suất thả nổi 13-15% anh chị cảm thấy không thể gánh nổi áp lực trả lãi và nợ gốc ngày càng lớn nên đành nhượng lại căn hộ đã 2 năm gắn bó.

    Mặt khác, sau một thời gian nhận nhà, anh Minh cũng nhận ra căn hộ 2 phòng ngủ với cặp vợ chồng mới cưới là quá lãng phí. Trong khi đó, anh chị lại phải gồng mình trả nợ gốc và lãi chiếm hơn 50% thu nhập của gia đình. Suy đi tính lại, anh Minh quyết định nhượng lại nhà rồi chuyển sang mua căn hộ 48 m2 với giá khoảng 800 triệu. Căn hộ mới tuy chỉ vừa đủ cho vợ, chồng và con gái nhỏ, nhưng nợ gốc và lãi vay chỉ bằng tiền thuê nhà hàng tháng (5 triệu đồng). "Bù lại chúng tôi giải tỏa được mọi áp lực và có thể tích lũy tài chính để lo cho con cái. Mai này khấm khá hơn có thể đổi căn hộ, tậu nhà khang trang hơn cũng chưa muộn", anh Minh nhẩm tính.

    Nhiều cặp vợ chồng trẻ muốn mua nhà tại Sài Gòn cũng có cùng suy nghĩ như anh Minh. Thuận lợi hơn, chị Ngân- nhân viên kế toán của công ty xuất nhập khẩu tại quận Tân Bình đang cùng chồng mua căn hộ 50 m2 tại quận 12 với mức lãi suất và nợ gốc hàng tháng xấp xỉ 7 triệu đồng.

    Chị Ngân cho biết, sau khi so sánh 5 phương án mua nhà đủ mọi loại diện tích và khoản vay, hai vợ chồng thống nhất chọn căn hộ 50 m2, giá 850 triệu đồng, lãi và nợ gốc 6,5-7 triệu đồng mỗi tháng (tương đương tiền thuê nhà). Gói giải pháp này phù hợp với gia đình có tổng thu nhập dưới 18 triệu đồng một tháng.

    vay tiền mua nhà ở
    Nên chọn mua nhà nhỏ giá rẻ, khoản vay xấp xỉ bằng số tiền mặt đang có và mức lãi suất cộng với nợ gốc chỉ bằng chi phí thuê nhà hàng tháng. Ảnh: Vũ Lê

    Chị Ngân tỏ ra rất hài lòng với quyết định của mình và phân tích: "Nếu đi thuê nhà 5-10 năm, tiền thuê cũng ăn vào chi phí ở trọ trong khi mua căn hộ nhỏ và trả nợ gốc, lãi vay bằng tiền thuê nhà thì sau một thập niên vừa sở hữu bất động sản vừa có cơ hội mua nhà rộng hơn".

    Ông Ngô Đình Hãn (Phó tổng giám đốc Kinh doanh và tiếp thị Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam) cho rằng: "Những gia đình trẻ cần chỗ an cư nhưng chỉ có khoảng có 300-400 triệu đồng thì tuyệt đối không nên mua nhà to, không nên vay nhiều tiền vì sẽ phải gánh lãi suất rất lớn. Giải pháp tối ưu nhất là nên mua nhà giá rẻ, tính toán sao cho lãi vay và nợ gốc không vượt tiền thuê nhà hàng tháng".

    Nhiều người khi mua nhà lần đầu tiên ở các thành phố lớn thường có tâm lý muốn sở hữu nhà đất có giá trị và xem đây như bộ mặt của bản thân. Họ muốn tổ ấm khang trang, rộng rãi dù có phải gồng mình đi vay khoản tiền lớn và chịu lãi suất nhà băng. Suy nghĩ này thực ra không phù hợp với thực tế là các ngân hàng tại Việt Nam chỉ cho vay mua nhà với lãi suất thả nổi.

    Vì thế, với những người có nhu cầu cấp bách về nhà ở không nên vay khoản tiền vượt quá nhiều lượng tiền mặt đã tích lũy được để mua nhà. Để tránh việc phá vỡ cân bằng tài chính hãy cân nhắc chọn lựa gói tín dụng ít áp lực với khoản vay và nợ gốc trả hàng tháng bằng tiền đi thuê nhà. Bài toán này tóm gọn trong công thức "ở trọ mất tiền, mua căn hộ bằng tiền thuê nhà tích lũy được tài sản".

    Một chuyên gia có 10 năm hoạt động trên thị trường bất động sản Tp.HCM khuyến cáo, ở mỗi giai đoạn của đời người sẽ có những loại hình bất động sản phù hợp cho từng bậc thu nhập. Do đó, không nên để bản thân và gia đình phải gồng gánh quá tải chỉ vì mua nhà to. Ông Ngô Đình Hãn còn đưa ra lời khuyên: "Bạn có thể đổi nhà ngay lập tức nếu khoản tích lũy lên đến bạc tỷ và thu nhập tăng cao. Nếu tài chính chưa sẵn sàng, đừng quá lạm dụng việc đi vay vì lãi suất thả nổi có thể gây bất ổn cho cuộc sống".

    Ông Đoàn Chí Thanh- Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn cho biết, người mua nhà thu nhập trung bình hiện rất thuận lợi lựa chọn căn hộ phù hợp khi thị trường có nhiều dự án căn hộ có mức giá tầm dưới 1 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, khi mua căn hộ khách hàng cần tìm hiểu kỹ các điều kiện khách quan và chủ quan của mình.

    Điều kiện khách quan (liên quan đến dự án và chủ đầu tư): uy tín và năng lực tài chính chủ đầu tư, pháp lý dự án, điều kiện để mở bán căn hộ, hiện trạng dự án, tiến độ, phương thức thanh toán.

    Điều kiện chủ quan (bản thân khách hàng): chọn loại căn hộ có diện tích và giá bán phù hợp với túi tiền. Nếu đã có sẵn số tiền gần một tỷ, hãy mua nhà ở ngay có phương thức thanh toán linh hoạt (trả góp không lãi suất trong thời gian ngắn).

    Đối với những gia đình/cá nhân chỉ có vài trăm triệu đồng thì không nên tham nhà to, hãy chọn mua nhà chung cư đang xây, thanh toán theo tiến độ xây dựng và sau đó vay ngân hàng. Người mua cần đảm bảo có đủ số tiền để thanh toán trước cho chủ đầu tư khoảng 20-30% giá trị căn hộ sau đó ngân hàng sẽ cho vay phần còn lại. Ông Thanh cũng nhấn mạnh: "Điều khách hàng vay ngân hàng mua nhà nên chú ý là thu nhập của bản thân có đủ trả nợ dài hạn (10-15 năm) hay không. Nếu thu nhập không đủ thì từ từ hãy mua".

    (Theo Vnexpress) 
    Vì sao không nên trồng cây to trước nhà?

    Theo phong thủy thì việc có cây to, cột điện (cây khô) ở trước nhà là điều đại kỵ, sẽ ảnh hưởng không tốt đên gia chủ.

    9 quà tặng phong thủy ý nghĩa nhất cho chủ nhà

    Vật phẩm phong thủy không phải chỉ để bày biện cho đẹp, mỗi biểu tượng đều sở hữu công năng riêng biệt tác động vào cuộc sống của chủ nhân. Vì vậy, trước khi tặng quà phong thủy cho người khác, bạn phải nắm rõ ý nghĩa của chúng.

    Thiết kế cửa sổ và những lưu ý cần phải tránh

     Đối với thiết kế nhà ở vấn đề bố trí cửa sổ sao cho phù hợp được rất nhiều người quan tâm. Cửa sổ mang đến cho ngôi nhà một không gian thông thoáng, vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà. Trong phong thủy cửa sổ được xem như đôi mắt của ngôi nhà giúp chủ nhân đưa ra những quyết định sáng suốt.

     

         

    Xu hướng lựa chọn đồ nội thất thân thiện

    Các vật liệu tự nhiên ngày càng được sử dụng nhiều trong thiết kế nội thất, bởi cảm giác nhẹ nhàng, thân thiện mà nó mang lại cho con người. Trong đó, ba vật liệu được sử dụng phổ biến nhất là gỗ, vải và mây tre.

    4 bước thay đổi diện mạo cho căn bếp

    Chỉ một chút thay đổi về màu sắc, nội thất và các vật dụng sẽ mang tới một diện mạo hoàn toàn mới cho căn bếp nhỏ thêm xinh.

    Phong thủy phòng ngủ: Kiêng đặt TV, máy tính gần cửa

    Đặt các thiết bị điện tử như TV, máy tính, loa đài,...trong phòng ngủ ảnh hưởng cực xấu đến sức khỏe của gia đình.

    Thuê nhà hay vay tiền mua nhà?

    Với những gia đình trẻ, lựa chọn thuê nhà hay vay tiền mua nhà với số lãi tương đương tiền thuê nhà hàng tháng đang là bài toán khiến họ phải đau đầu cân nhắc.

    Vợ chồng anh Minh (quận Tân Phú, Tp.HCM) vừa ngậm ngùi nhượng lại nhà cho người quen khi không kham nổi lãi suất hàng tháng. 2 năm trước đây, vợ chồng anh vay 900 triệu mua căn hộ 1,3 tỷ đồng và được ưu đãi lãi suât năm đầu tiên. Nhưng từ năm thứ 2, với mức lãi suất thả nổi 13-15% anh chị cảm thấy không thể gánh nổi áp lực trả lãi và nợ gốc ngày càng lớn nên đành nhượng lại căn hộ đã 2 năm gắn bó.

    Mặt khác, sau một thời gian nhận nhà, anh Minh cũng nhận ra căn hộ 2 phòng ngủ với cặp vợ chồng mới cưới là quá lãng phí. Trong khi đó, anh chị lại phải gồng mình trả nợ gốc và lãi chiếm hơn 50% thu nhập của gia đình. Suy đi tính lại, anh Minh quyết định nhượng lại nhà rồi chuyển sang mua căn hộ 48 m2 với giá khoảng 800 triệu. Căn hộ mới tuy chỉ vừa đủ cho vợ, chồng và con gái nhỏ, nhưng nợ gốc và lãi vay chỉ bằng tiền thuê nhà hàng tháng (5 triệu đồng). "Bù lại chúng tôi giải tỏa được mọi áp lực và có thể tích lũy tài chính để lo cho con cái. Mai này khấm khá hơn có thể đổi căn hộ, tậu nhà khang trang hơn cũng chưa muộn", anh Minh nhẩm tính.

    Nhiều cặp vợ chồng trẻ muốn mua nhà tại Sài Gòn cũng có cùng suy nghĩ như anh Minh. Thuận lợi hơn, chị Ngân- nhân viên kế toán của công ty xuất nhập khẩu tại quận Tân Bình đang cùng chồng mua căn hộ 50 m2 tại quận 12 với mức lãi suất và nợ gốc hàng tháng xấp xỉ 7 triệu đồng.

    Chị Ngân cho biết, sau khi so sánh 5 phương án mua nhà đủ mọi loại diện tích và khoản vay, hai vợ chồng thống nhất chọn căn hộ 50 m2, giá 850 triệu đồng, lãi và nợ gốc 6,5-7 triệu đồng mỗi tháng (tương đương tiền thuê nhà). Gói giải pháp này phù hợp với gia đình có tổng thu nhập dưới 18 triệu đồng một tháng.

    vay tiền mua nhà ở
    Nên chọn mua nhà nhỏ giá rẻ, khoản vay xấp xỉ bằng số tiền mặt đang có và mức lãi suất cộng với nợ gốc chỉ bằng chi phí thuê nhà hàng tháng. Ảnh: Vũ Lê

    Chị Ngân tỏ ra rất hài lòng với quyết định của mình và phân tích: "Nếu đi thuê nhà 5-10 năm, tiền thuê cũng ăn vào chi phí ở trọ trong khi mua căn hộ nhỏ và trả nợ gốc, lãi vay bằng tiền thuê nhà thì sau một thập niên vừa sở hữu bất động sản vừa có cơ hội mua nhà rộng hơn".

    Ông Ngô Đình Hãn (Phó tổng giám đốc Kinh doanh và tiếp thị Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam) cho rằng: "Những gia đình trẻ cần chỗ an cư nhưng chỉ có khoảng có 300-400 triệu đồng thì tuyệt đối không nên mua nhà to, không nên vay nhiều tiền vì sẽ phải gánh lãi suất rất lớn. Giải pháp tối ưu nhất là nên mua nhà giá rẻ, tính toán sao cho lãi vay và nợ gốc không vượt tiền thuê nhà hàng tháng".

    Nhiều người khi mua nhà lần đầu tiên ở các thành phố lớn thường có tâm lý muốn sở hữu nhà đất có giá trị và xem đây như bộ mặt của bản thân. Họ muốn tổ ấm khang trang, rộng rãi dù có phải gồng mình đi vay khoản tiền lớn và chịu lãi suất nhà băng. Suy nghĩ này thực ra không phù hợp với thực tế là các ngân hàng tại Việt Nam chỉ cho vay mua nhà với lãi suất thả nổi.

    Vì thế, với những người có nhu cầu cấp bách về nhà ở không nên vay khoản tiền vượt quá nhiều lượng tiền mặt đã tích lũy được để mua nhà. Để tránh việc phá vỡ cân bằng tài chính hãy cân nhắc chọn lựa gói tín dụng ít áp lực với khoản vay và nợ gốc trả hàng tháng bằng tiền đi thuê nhà. Bài toán này tóm gọn trong công thức "ở trọ mất tiền, mua căn hộ bằng tiền thuê nhà tích lũy được tài sản".

    Một chuyên gia có 10 năm hoạt động trên thị trường bất động sản Tp.HCM khuyến cáo, ở mỗi giai đoạn của đời người sẽ có những loại hình bất động sản phù hợp cho từng bậc thu nhập. Do đó, không nên để bản thân và gia đình phải gồng gánh quá tải chỉ vì mua nhà to. Ông Ngô Đình Hãn còn đưa ra lời khuyên: "Bạn có thể đổi nhà ngay lập tức nếu khoản tích lũy lên đến bạc tỷ và thu nhập tăng cao. Nếu tài chính chưa sẵn sàng, đừng quá lạm dụng việc đi vay vì lãi suất thả nổi có thể gây bất ổn cho cuộc sống".

    Ông Đoàn Chí Thanh- Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn cho biết, người mua nhà thu nhập trung bình hiện rất thuận lợi lựa chọn căn hộ phù hợp khi thị trường có nhiều dự án căn hộ có mức giá tầm dưới 1 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, khi mua căn hộ khách hàng cần tìm hiểu kỹ các điều kiện khách quan và chủ quan của mình.

    Điều kiện khách quan (liên quan đến dự án và chủ đầu tư): uy tín và năng lực tài chính chủ đầu tư, pháp lý dự án, điều kiện để mở bán căn hộ, hiện trạng dự án, tiến độ, phương thức thanh toán.

    Điều kiện chủ quan (bản thân khách hàng): chọn loại căn hộ có diện tích và giá bán phù hợp với túi tiền. Nếu đã có sẵn số tiền gần một tỷ, hãy mua nhà ở ngay có phương thức thanh toán linh hoạt (trả góp không lãi suất trong thời gian ngắn).

    Đối với những gia đình/cá nhân chỉ có vài trăm triệu đồng thì không nên tham nhà to, hãy chọn mua nhà chung cư đang xây, thanh toán theo tiến độ xây dựng và sau đó vay ngân hàng. Người mua cần đảm bảo có đủ số tiền để thanh toán trước cho chủ đầu tư khoảng 20-30% giá trị căn hộ sau đó ngân hàng sẽ cho vay phần còn lại. Ông Thanh cũng nhấn mạnh: "Điều khách hàng vay ngân hàng mua nhà nên chú ý là thu nhập của bản thân có đủ trả nợ dài hạn (10-15 năm) hay không. Nếu thu nhập không đủ thì từ từ hãy mua".

    (Theo Vnexpress) 
    Vì sao không nên trồng cây to trước nhà?

    Theo phong thủy thì việc có cây to, cột điện (cây khô) ở trước nhà là điều đại kỵ, sẽ ảnh hưởng không tốt đên gia chủ.

    9 quà tặng phong thủy ý nghĩa nhất cho chủ nhà

    Vật phẩm phong thủy không phải chỉ để bày biện cho đẹp, mỗi biểu tượng đều sở hữu công năng riêng biệt tác động vào cuộc sống của chủ nhân. Vì vậy, trước khi tặng quà phong thủy cho người khác, bạn phải nắm rõ ý nghĩa của chúng.

    Thiết kế cửa sổ và những lưu ý cần phải tránh

     Đối với thiết kế nhà ở vấn đề bố trí cửa sổ sao cho phù hợp được rất nhiều người quan tâm. Cửa sổ mang đến cho ngôi nhà một không gian thông thoáng, vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà. Trong phong thủy cửa sổ được xem như đôi mắt của ngôi nhà giúp chủ nhân đưa ra những quyết định sáng suốt.

     

         

    Xu hướng lựa chọn đồ nội thất thân thiện

    Các vật liệu tự nhiên ngày càng được sử dụng nhiều trong thiết kế nội thất, bởi cảm giác nhẹ nhàng, thân thiện mà nó mang lại cho con người. Trong đó, ba vật liệu được sử dụng phổ biến nhất là gỗ, vải và mây tre.

    4 bước thay đổi diện mạo cho căn bếp

    Chỉ một chút thay đổi về màu sắc, nội thất và các vật dụng sẽ mang tới một diện mạo hoàn toàn mới cho căn bếp nhỏ thêm xinh.

    Phong thủy phòng ngủ: Kiêng đặt TV, máy tính gần cửa

    Đặt các thiết bị điện tử như TV, máy tính, loa đài,...trong phòng ngủ ảnh hưởng cực xấu đến sức khỏe của gia đình.

    Thuê nhà hay vay tiền mua nhà?

    Với những gia đình trẻ, lựa chọn thuê nhà hay vay tiền mua nhà với số lãi tương đương tiền thuê nhà hàng tháng đang là bài toán khiến họ phải đau đầu cân nhắc.

    Vợ chồng anh Minh (quận Tân Phú, Tp.HCM) vừa ngậm ngùi nhượng lại nhà cho người quen khi không kham nổi lãi suất hàng tháng. 2 năm trước đây, vợ chồng anh vay 900 triệu mua căn hộ 1,3 tỷ đồng và được ưu đãi lãi suât năm đầu tiên. Nhưng từ năm thứ 2, với mức lãi suất thả nổi 13-15% anh chị cảm thấy không thể gánh nổi áp lực trả lãi và nợ gốc ngày càng lớn nên đành nhượng lại căn hộ đã 2 năm gắn bó.

    Mặt khác, sau một thời gian nhận nhà, anh Minh cũng nhận ra căn hộ 2 phòng ngủ với cặp vợ chồng mới cưới là quá lãng phí. Trong khi đó, anh chị lại phải gồng mình trả nợ gốc và lãi chiếm hơn 50% thu nhập của gia đình. Suy đi tính lại, anh Minh quyết định nhượng lại nhà rồi chuyển sang mua căn hộ 48 m2 với giá khoảng 800 triệu. Căn hộ mới tuy chỉ vừa đủ cho vợ, chồng và con gái nhỏ, nhưng nợ gốc và lãi vay chỉ bằng tiền thuê nhà hàng tháng (5 triệu đồng). "Bù lại chúng tôi giải tỏa được mọi áp lực và có thể tích lũy tài chính để lo cho con cái. Mai này khấm khá hơn có thể đổi căn hộ, tậu nhà khang trang hơn cũng chưa muộn", anh Minh nhẩm tính.

    Nhiều cặp vợ chồng trẻ muốn mua nhà tại Sài Gòn cũng có cùng suy nghĩ như anh Minh. Thuận lợi hơn, chị Ngân- nhân viên kế toán của công ty xuất nhập khẩu tại quận Tân Bình đang cùng chồng mua căn hộ 50 m2 tại quận 12 với mức lãi suất và nợ gốc hàng tháng xấp xỉ 7 triệu đồng.

    Chị Ngân cho biết, sau khi so sánh 5 phương án mua nhà đủ mọi loại diện tích và khoản vay, hai vợ chồng thống nhất chọn căn hộ 50 m2, giá 850 triệu đồng, lãi và nợ gốc 6,5-7 triệu đồng mỗi tháng (tương đương tiền thuê nhà). Gói giải pháp này phù hợp với gia đình có tổng thu nhập dưới 18 triệu đồng một tháng.

    vay tiền mua nhà ở
    Nên chọn mua nhà nhỏ giá rẻ, khoản vay xấp xỉ bằng số tiền mặt đang có và mức lãi suất cộng với nợ gốc chỉ bằng chi phí thuê nhà hàng tháng. Ảnh: Vũ Lê

    Chị Ngân tỏ ra rất hài lòng với quyết định của mình và phân tích: "Nếu đi thuê nhà 5-10 năm, tiền thuê cũng ăn vào chi phí ở trọ trong khi mua căn hộ nhỏ và trả nợ gốc, lãi vay bằng tiền thuê nhà thì sau một thập niên vừa sở hữu bất động sản vừa có cơ hội mua nhà rộng hơn".

    Ông Ngô Đình Hãn (Phó tổng giám đốc Kinh doanh và tiếp thị Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam) cho rằng: "Những gia đình trẻ cần chỗ an cư nhưng chỉ có khoảng có 300-400 triệu đồng thì tuyệt đối không nên mua nhà to, không nên vay nhiều tiền vì sẽ phải gánh lãi suất rất lớn. Giải pháp tối ưu nhất là nên mua nhà giá rẻ, tính toán sao cho lãi vay và nợ gốc không vượt tiền thuê nhà hàng tháng".

    Nhiều người khi mua nhà lần đầu tiên ở các thành phố lớn thường có tâm lý muốn sở hữu nhà đất có giá trị và xem đây như bộ mặt của bản thân. Họ muốn tổ ấm khang trang, rộng rãi dù có phải gồng mình đi vay khoản tiền lớn và chịu lãi suất nhà băng. Suy nghĩ này thực ra không phù hợp với thực tế là các ngân hàng tại Việt Nam chỉ cho vay mua nhà với lãi suất thả nổi.

    Vì thế, với những người có nhu cầu cấp bách về nhà ở không nên vay khoản tiền vượt quá nhiều lượng tiền mặt đã tích lũy được để mua nhà. Để tránh việc phá vỡ cân bằng tài chính hãy cân nhắc chọn lựa gói tín dụng ít áp lực với khoản vay và nợ gốc trả hàng tháng bằng tiền đi thuê nhà. Bài toán này tóm gọn trong công thức "ở trọ mất tiền, mua căn hộ bằng tiền thuê nhà tích lũy được tài sản".

    Một chuyên gia có 10 năm hoạt động trên thị trường bất động sản Tp.HCM khuyến cáo, ở mỗi giai đoạn của đời người sẽ có những loại hình bất động sản phù hợp cho từng bậc thu nhập. Do đó, không nên để bản thân và gia đình phải gồng gánh quá tải chỉ vì mua nhà to. Ông Ngô Đình Hãn còn đưa ra lời khuyên: "Bạn có thể đổi nhà ngay lập tức nếu khoản tích lũy lên đến bạc tỷ và thu nhập tăng cao. Nếu tài chính chưa sẵn sàng, đừng quá lạm dụng việc đi vay vì lãi suất thả nổi có thể gây bất ổn cho cuộc sống".

    Ông Đoàn Chí Thanh- Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn cho biết, người mua nhà thu nhập trung bình hiện rất thuận lợi lựa chọn căn hộ phù hợp khi thị trường có nhiều dự án căn hộ có mức giá tầm dưới 1 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, khi mua căn hộ khách hàng cần tìm hiểu kỹ các điều kiện khách quan và chủ quan của mình.

    Điều kiện khách quan (liên quan đến dự án và chủ đầu tư): uy tín và năng lực tài chính chủ đầu tư, pháp lý dự án, điều kiện để mở bán căn hộ, hiện trạng dự án, tiến độ, phương thức thanh toán.

    Điều kiện chủ quan (bản thân khách hàng): chọn loại căn hộ có diện tích và giá bán phù hợp với túi tiền. Nếu đã có sẵn số tiền gần một tỷ, hãy mua nhà ở ngay có phương thức thanh toán linh hoạt (trả góp không lãi suất trong thời gian ngắn).

    Đối với những gia đình/cá nhân chỉ có vài trăm triệu đồng thì không nên tham nhà to, hãy chọn mua nhà chung cư đang xây, thanh toán theo tiến độ xây dựng và sau đó vay ngân hàng. Người mua cần đảm bảo có đủ số tiền để thanh toán trước cho chủ đầu tư khoảng 20-30% giá trị căn hộ sau đó ngân hàng sẽ cho vay phần còn lại. Ông Thanh cũng nhấn mạnh: "Điều khách hàng vay ngân hàng mua nhà nên chú ý là thu nhập của bản thân có đủ trả nợ dài hạn (10-15 năm) hay không. Nếu thu nhập không đủ thì từ từ hãy mua".

    (Theo Vnexpress) 
    Vì sao không nên trồng cây to trước nhà?

    Theo phong thủy thì việc có cây to, cột điện (cây khô) ở trước nhà là điều đại kỵ, sẽ ảnh hưởng không tốt đên gia chủ.

    9 quà tặng phong thủy ý nghĩa nhất cho chủ nhà

    Vật phẩm phong thủy không phải chỉ để bày biện cho đẹp, mỗi biểu tượng đều sở hữu công năng riêng biệt tác động vào cuộc sống của chủ nhân. Vì vậy, trước khi tặng quà phong thủy cho người khác, bạn phải nắm rõ ý nghĩa của chúng.

    Thiết kế cửa sổ và những lưu ý cần phải tránh

     Đối với thiết kế nhà ở vấn đề bố trí cửa sổ sao cho phù hợp được rất nhiều người quan tâm. Cửa sổ mang đến cho ngôi nhà một không gian thông thoáng, vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà. Trong phong thủy cửa sổ được xem như đôi mắt của ngôi nhà giúp chủ nhân đưa ra những quyết định sáng suốt.

     

         

    Xu hướng lựa chọn đồ nội thất thân thiện

    Các vật liệu tự nhiên ngày càng được sử dụng nhiều trong thiết kế nội thất, bởi cảm giác nhẹ nhàng, thân thiện mà nó mang lại cho con người. Trong đó, ba vật liệu được sử dụng phổ biến nhất là gỗ, vải và mây tre.

    4 bước thay đổi diện mạo cho căn bếp

    Chỉ một chút thay đổi về màu sắc, nội thất và các vật dụng sẽ mang tới một diện mạo hoàn toàn mới cho căn bếp nhỏ thêm xinh.

    Phong thủy phòng ngủ: Kiêng đặt TV, máy tính gần cửa

    Đặt các thiết bị điện tử như TV, máy tính, loa đài,...trong phòng ngủ ảnh hưởng cực xấu đến sức khỏe của gia đình.

    Thuê nhà hay vay tiền mua nhà?

    Với những gia đình trẻ, lựa chọn thuê nhà hay vay tiền mua nhà với số lãi tương đương tiền thuê nhà hàng tháng đang là bài toán khiến họ phải đau đầu cân nhắc.

    Vợ chồng anh Minh (quận Tân Phú, Tp.HCM) vừa ngậm ngùi nhượng lại nhà cho người quen khi không kham nổi lãi suất hàng tháng. 2 năm trước đây, vợ chồng anh vay 900 triệu mua căn hộ 1,3 tỷ đồng và được ưu đãi lãi suât năm đầu tiên. Nhưng từ năm thứ 2, với mức lãi suất thả nổi 13-15% anh chị cảm thấy không thể gánh nổi áp lực trả lãi và nợ gốc ngày càng lớn nên đành nhượng lại căn hộ đã 2 năm gắn bó.

    Mặt khác, sau một thời gian nhận nhà, anh Minh cũng nhận ra căn hộ 2 phòng ngủ với cặp vợ chồng mới cưới là quá lãng phí. Trong khi đó, anh chị lại phải gồng mình trả nợ gốc và lãi chiếm hơn 50% thu nhập của gia đình. Suy đi tính lại, anh Minh quyết định nhượng lại nhà rồi chuyển sang mua căn hộ 48 m2 với giá khoảng 800 triệu. Căn hộ mới tuy chỉ vừa đủ cho vợ, chồng và con gái nhỏ, nhưng nợ gốc và lãi vay chỉ bằng tiền thuê nhà hàng tháng (5 triệu đồng). "Bù lại chúng tôi giải tỏa được mọi áp lực và có thể tích lũy tài chính để lo cho con cái. Mai này khấm khá hơn có thể đổi căn hộ, tậu nhà khang trang hơn cũng chưa muộn", anh Minh nhẩm tính.

    Nhiều cặp vợ chồng trẻ muốn mua nhà tại Sài Gòn cũng có cùng suy nghĩ như anh Minh. Thuận lợi hơn, chị Ngân- nhân viên kế toán của công ty xuất nhập khẩu tại quận Tân Bình đang cùng chồng mua căn hộ 50 m2 tại quận 12 với mức lãi suất và nợ gốc hàng tháng xấp xỉ 7 triệu đồng.

    Chị Ngân cho biết, sau khi so sánh 5 phương án mua nhà đủ mọi loại diện tích và khoản vay, hai vợ chồng thống nhất chọn căn hộ 50 m2, giá 850 triệu đồng, lãi và nợ gốc 6,5-7 triệu đồng mỗi tháng (tương đương tiền thuê nhà). Gói giải pháp này phù hợp với gia đình có tổng thu nhập dưới 18 triệu đồng một tháng.

    vay tiền mua nhà ở
    Nên chọn mua nhà nhỏ giá rẻ, khoản vay xấp xỉ bằng số tiền mặt đang có và mức lãi suất cộng với nợ gốc chỉ bằng chi phí thuê nhà hàng tháng. Ảnh: Vũ Lê

    Chị Ngân tỏ ra rất hài lòng với quyết định của mình và phân tích: "Nếu đi thuê nhà 5-10 năm, tiền thuê cũng ăn vào chi phí ở trọ trong khi mua căn hộ nhỏ và trả nợ gốc, lãi vay bằng tiền thuê nhà thì sau một thập niên vừa sở hữu bất động sản vừa có cơ hội mua nhà rộng hơn".

    Ông Ngô Đình Hãn (Phó tổng giám đốc Kinh doanh và tiếp thị Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam) cho rằng: "Những gia đình trẻ cần chỗ an cư nhưng chỉ có khoảng có 300-400 triệu đồng thì tuyệt đối không nên mua nhà to, không nên vay nhiều tiền vì sẽ phải gánh lãi suất rất lớn. Giải pháp tối ưu nhất là nên mua nhà giá rẻ, tính toán sao cho lãi vay và nợ gốc không vượt tiền thuê nhà hàng tháng".

    Nhiều người khi mua nhà lần đầu tiên ở các thành phố lớn thường có tâm lý muốn sở hữu nhà đất có giá trị và xem đây như bộ mặt của bản thân. Họ muốn tổ ấm khang trang, rộng rãi dù có phải gồng mình đi vay khoản tiền lớn và chịu lãi suất nhà băng. Suy nghĩ này thực ra không phù hợp với thực tế là các ngân hàng tại Việt Nam chỉ cho vay mua nhà với lãi suất thả nổi.

    Vì thế, với những người có nhu cầu cấp bách về nhà ở không nên vay khoản tiền vượt quá nhiều lượng tiền mặt đã tích lũy được để mua nhà. Để tránh việc phá vỡ cân bằng tài chính hãy cân nhắc chọn lựa gói tín dụng ít áp lực với khoản vay và nợ gốc trả hàng tháng bằng tiền đi thuê nhà. Bài toán này tóm gọn trong công thức "ở trọ mất tiền, mua căn hộ bằng tiền thuê nhà tích lũy được tài sản".

    Một chuyên gia có 10 năm hoạt động trên thị trường bất động sản Tp.HCM khuyến cáo, ở mỗi giai đoạn của đời người sẽ có những loại hình bất động sản phù hợp cho từng bậc thu nhập. Do đó, không nên để bản thân và gia đình phải gồng gánh quá tải chỉ vì mua nhà to. Ông Ngô Đình Hãn còn đưa ra lời khuyên: "Bạn có thể đổi nhà ngay lập tức nếu khoản tích lũy lên đến bạc tỷ và thu nhập tăng cao. Nếu tài chính chưa sẵn sàng, đừng quá lạm dụng việc đi vay vì lãi suất thả nổi có thể gây bất ổn cho cuộc sống".

    Ông Đoàn Chí Thanh- Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn cho biết, người mua nhà thu nhập trung bình hiện rất thuận lợi lựa chọn căn hộ phù hợp khi thị trường có nhiều dự án căn hộ có mức giá tầm dưới 1 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, khi mua căn hộ khách hàng cần tìm hiểu kỹ các điều kiện khách quan và chủ quan của mình.

    Điều kiện khách quan (liên quan đến dự án và chủ đầu tư): uy tín và năng lực tài chính chủ đầu tư, pháp lý dự án, điều kiện để mở bán căn hộ, hiện trạng dự án, tiến độ, phương thức thanh toán.

    Điều kiện chủ quan (bản thân khách hàng): chọn loại căn hộ có diện tích và giá bán phù hợp với túi tiền. Nếu đã có sẵn số tiền gần một tỷ, hãy mua nhà ở ngay có phương thức thanh toán linh hoạt (trả góp không lãi suất trong thời gian ngắn).

    Đối với những gia đình/cá nhân chỉ có vài trăm triệu đồng thì không nên tham nhà to, hãy chọn mua nhà chung cư đang xây, thanh toán theo tiến độ xây dựng và sau đó vay ngân hàng. Người mua cần đảm bảo có đủ số tiền để thanh toán trước cho chủ đầu tư khoảng 20-30% giá trị căn hộ sau đó ngân hàng sẽ cho vay phần còn lại. Ông Thanh cũng nhấn mạnh: "Điều khách hàng vay ngân hàng mua nhà nên chú ý là thu nhập của bản thân có đủ trả nợ dài hạn (10-15 năm) hay không. Nếu thu nhập không đủ thì từ từ hãy mua".

    (Theo Vnexpress) 
    Vì sao không nên trồng cây to trước nhà?

    Theo phong thủy thì việc có cây to, cột điện (cây khô) ở trước nhà là điều đại kỵ, sẽ ảnh hưởng không tốt đên gia chủ.

    9 quà tặng phong thủy ý nghĩa nhất cho chủ nhà

    Vật phẩm phong thủy không phải chỉ để bày biện cho đẹp, mỗi biểu tượng đều sở hữu công năng riêng biệt tác động vào cuộc sống của chủ nhân. Vì vậy, trước khi tặng quà phong thủy cho người khác, bạn phải nắm rõ ý nghĩa của chúng.

    Thiết kế cửa sổ và những lưu ý cần phải tránh

     Đối với thiết kế nhà ở vấn đề bố trí cửa sổ sao cho phù hợp được rất nhiều người quan tâm. Cửa sổ mang đến cho ngôi nhà một không gian thông thoáng, vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà. Trong phong thủy cửa sổ được xem như đôi mắt của ngôi nhà giúp chủ nhân đưa ra những quyết định sáng suốt.

     

         

    Xu hướng lựa chọn đồ nội thất thân thiện

    Các vật liệu tự nhiên ngày càng được sử dụng nhiều trong thiết kế nội thất, bởi cảm giác nhẹ nhàng, thân thiện mà nó mang lại cho con người. Trong đó, ba vật liệu được sử dụng phổ biến nhất là gỗ, vải và mây tre.

    4 bước thay đổi diện mạo cho căn bếp

    Chỉ một chút thay đổi về màu sắc, nội thất và các vật dụng sẽ mang tới một diện mạo hoàn toàn mới cho căn bếp nhỏ thêm xinh.

Tiện Ích Website
Liên Kết Website
Fanpage